Решение от 26.03.2019 по делу № 33-3394/2019 от 28.02.2019

Судья ФИО3 №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Новгород                         26 марта 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хижаева Б.Ю.,

судей Кочетковой М.В., Буториной Ж.В.,

при секретаре Опаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Иванова Сергея Викторовича на определение Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 04 февраля 2019 года, о прекращении производства по гражданскому делу, по иску Иванова Сергея Викторовича к Ивановой Алле Владимировне о взыскании доходов, полученных от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Хижаева Б.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Иванов С.В. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Ивановой А.В. ? часть доходов, полученных от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, в размере 606000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9260 рублей. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником ? доли на: здание (административно-бытовой корпус – АБК), общей площадью 1625,4 кв.м, инв. №, лит. А, А1, А2, А3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2010 года сделана запись №; на одноэтажное нежилое здание (склад №), общая площадь 1140,1 кв.м., инв.№, лит.К, адрес: <адрес>, г<адрес> <адрес>.

Сособственником ? доли данного имущества является ответчик. В связи с устной договоренностью между ним и Ивановой А.В. на имя Ивановой А.В. был оформлен договор аренды № от 01.03.2017 года с ООО «Торговая компания «Группа Браво» в отношении холодильных камер № и №, расположенных в складе № площадью 300 кв.м., офисного помещения 301, площадью 35 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 приняла на себя обязательства перечислять 50% размера получаемой арендной платы ему. Согласно акту приема-передачи помещения от 1 марта 2017 года арендатор ООО «Торговая компания «Группа Браво» принял помещения 1 марта 2017 года. В соответствии с соглашением о расторжении данного договора аренды от 31.01.2018 года, договор № от 01.03.2017 года действовал до 31.01.2018 года. Согласно приложения № к Договору в период с 01.03.2017 года по 31.07.2017 года арендатору предоставлялись арендные каникулы. Арендная плата начислялась в период с 01.08.2017 года по 31.08.2018 года, сумма арендной платы за 6 месяцев составила 606000 руб. Иванова А.В. получала арендную плату по вышеуказанному договору аренды, однако 50% от полученной суммы ему не перечислила.

Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 04 февраля 2019 года прекращено производство по гражданскому делу по иску Иванова Сергея Викторовича к Ивановой Алле Владимировне о взыскании доходов, полученных от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Истцу разъяснено право на предъявление вышеуказанного иска в Арбитражный суд Нижегородской области.

В частной жалобе Иванов С.В. просит определение Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 04 февраля 2019 года отменить.

В суде апелляционной инстанции Иванов С.В. участия не принимал.

Представитель Иванова С.В., по доверенности, Кошкарина А.О. поддержала частную жалобу, по основаниям, изложенным в ней.

Иванова А.В., ее представитель, по ордеру, адвокат Долгова С.И. просила определение суда оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность определения исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Судом первой инстанции верно установлено, что Иванов С.В. и Иванова А.В. являются собственниками здания (Административно-бытового корпуса), назначение – нежилое, общей площадью 1625,4 кв.м, Литер А, А1, А2, А3, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18 января 2010 года и собственниками одноэтажное нежилое здание (склад №), общая площадь 1140,1 кв.м., инв.№, лит.К, адрес: <адрес>, г.Н.Новгород, <адрес>, на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 09.11.2011 года и от 14.02.2012 года.

14 января 2010 года Иванов С.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Его основанным видом деятельности является – деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам. Дополнительным видом деятельности, в том числе, является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

18 февраля 2010 года Иванова А.В. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Ее основанным видом деятельности является – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права и сведениями из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Судом установлено, что истец Иванов С.В. и ответчик Иванова А.В. имеют статус индивидуальных предпринимателей и осуществляют предпринимательскую деятельность, доказательств обратному суду не представлено.

01 марта 2017 года между индивидуальным предпринимателем Ивановой А.В. и ООО «ТК «Группа Браво» заключен договор аренды нежилых помещений, предметом которого является сдача в аренду холодильных камер № и №, расположенных в складе № по адресу: г<░░░░░>░ 300 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 35 ░░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 35 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 134 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 27 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 220 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 134 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.28 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░