Решение по делу № 2-2002/2022 от 15.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

с участием адвоката Антоновой Т.Е.,

при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ногинсктрастинвест» к Нуцалову С. Д. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ногинсктрастинвест» обратилось в суд с иском к Нуцалову С. Д. о взыскании суммы задолженности, обосновывая свои требования следующим.

Нуцалов С. Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности нежилым помещением по адресу: <адрес>, (здание административное), общей площадью 749,3 кв. м, кадастровый номер №. АО «Ногинсктрастинвест» (далее - Истец) является ресурсоснабжающей организацией, поставлявшей через централизованную тепловую систему тепловую энергию в <адрес>, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в здание, принадлежавшее в указанный период Ответчику. Теплоснабжение осуществлялось в соответствии с договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с предыдущим собственником здания ООО «Грифон». О том, что здание перешло в собственность Ответчика по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ от предыдущего собственника - ООО «Грифон» (право собственности зарегистрировано в ЕГРПНИ ДД.ММ.ГГГГ), Истец узнал только в процессе судебного разбирательства по делу А41-10752/21 по иску Истца к ООО «Грифон» о взыскании задолженности за теплоснабжение здания по адресу: <адрес> по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ООО «Грифон» не уведомило Истца о смене собственника здания, а новый собственник - Ответчик по настоящему делу также не обратился к Истцу с заявлением о заключении договора теплоснабжения здания, но принимал от Истца тепло для нужд отопления здания. В связи с установленным судом фактом перехода права собственности на здание от ООО «Грифон» к Ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, исх. №ЮП от ДД.ММ.ГГГГ, Истцом Ответчику для подписания был направлен по почте договор на подачу тепловой энергии (теплоснабжения) № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор №). Ответчик направленный в его адрес Договор № не подписал и в адрес Истца не вернул, о разногласиях по существу договора не заявлял, однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал от Истца тепловую энергию для отопления принадлежащего ему здания. Таким образом, между Истцом и Ответчиком заключен и действует Договор № на подачу тепловой энергии (теплоснабжения), согласно п. 1.1. которого, Истец обязался передавать Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (теплоносителе) для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрев воды), вентиляции, сушки по адресу: <адрес> (здание административное), а Ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплатить полученную тепловую энергию. Истец выполнил свои обязательства перед Ответчиком но поставке тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме. Согласно п. 7.1. Договора №, Ответчик обязался производить оплату за полученную тепловую энергию не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Указанное условие соответствует требованиям п. 33, 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации, согласно которым плата за теплоснабжение вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик в нарушение условий вышеуказанного Договора № и ст. ст. 8, 12, 309, 310, 314, 544 ГК РФ, свою обязанность по оплате полученной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до настоящего момента не исполнил. С учетом изложенного, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору № от 01.02.2019    г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 395 432,49 руб. (триста девяносто нить тысяч четыреста тридцать два рубля сорок девять копеек). Ответчику были начислены пени за просрочку оплаты за период с 11.09.2019    г. но ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 952,08 руб.

Истец просит взыскать с Нуцалова С. Д. в пользу АО «Ногинсктрастинвест» задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени по Договору на поставку тепловой энергии (теплоснабжения) № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., оплаченную по делу государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нуцалов С.Д. в суд не явился, фактическое место жительства ответчика суду не известно.

Представитель ответчика, назначенный ему судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Антонова Т.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нуцалов С. Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> (здание административное), общей площадью 749,3 кв. м, кадастровый номер №, подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

АО «Ногинсктрастинвест» является ресурсоснабжающей организацией, поставлявшей через централизованную тепловую систему тепловую энергию в <адрес>, в том числе в период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в здание, принадлежавшее в указанный период Ответчику. Теплоснабжение осуществлялось в соответствии с договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с предыдущим собственником здания ООО «Грифон».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № установлено, что между АО "Ногинсктрастинвест" (далее - Истец) и ООО "Грифон" - (далее - Ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ заключен и действует договор N 84 от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии (теплоснабжения) (далее - Договор N 84), согласно п. 1.1. которого, Истец обязался передавать Ответчику тепловую энергию (мощность) в горячей воде по адресу: <адрес>, пер. Маяковского, <адрес> (здание административное), а Ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплатить полученную тепловую энергию. Истец выполнил свои обязательства перед Ответчиком по поставке тепловой энергии за период август 2019 года - май 2020 года в полном объеме. Согласно документам, приложенным к отзыву на исковое заявление, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью "Грифон" в лице генерального директора А. А. М. и Нуцаловым С. Д. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - здания с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 749,3 кв. м. Право собственности на указанный объект было оформлено Нуцаловым С. Д. в ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, о том, что здание перешло в собственность Ответчика по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ от предыдущего собственника - ООО «Грифон» истец узнал только в процессе судебного разбирательства по делу №. Кроме того, ООО «Грифон» не уведомило Истца о смене собственника здания, а новый собственник ответчик также не обратился к Истцу с заявлением о заключении договора теплоснабжения здания, но принимал от Истца тепло для нужд отопления здания.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчику для подписания был направлен по почте договор на подачу тепловой энергии (теплоснабжения) № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор №).

Однако, ответчик направленный в его адрес Договор № не подписал и в адрес Истца не вернул, о разногласиях по существу договора не заявлял, однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал от Истца тепловую энергию для отопления принадлежащего ему здания.

Согласно п. 7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации, то есть обязательным для Ответчика.

Согласно п. 1.1. договора №, Истец обязался передавать Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (теплоносителе) для нужд отопления, горячего водоснабжения (подогрев воды), вентиляции, сушки по адресу: <адрес>, (здание административное), а Ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплатить полученную тепловую энергию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник помещения, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Вышеуказанный нормы законодательства РФ предусматривают обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг именно с собственника нежилого помещения вне зависимости от того заключен ли договор на предоставление данных услуг.

Истец выполнил свои обязательства перед Ответчиком по поставке тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме.

Размер задолженности Ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Договором №, оборотно-сальдовой ведомостью, УПД о поставке тепловой энергии за период с августа 2019 г. по май 2020 г.

Согласно п. 7.1. Договора N 84, Ответчик обязался производить оплату за полученную тепловую энергию и горячую воду до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 7.2. Договора N 84, Ответчик обязался подписать УПД и возвратить 1 экземпляр в адрес Истца в 5-дневный срок с момента получения.

Ответчик в нарушение условий вышеуказанною договора и ст. ст. 8, 12, 309, 310, 314, 544 ГК РФ, свою обязанность по оплате полученных тепловой энергии и горячей воды за период август 2019 года - май 2020 года до настоящего времени не исполнил.

С учетом изложенного, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору N 84 за период август 2019 года - май 2020 года составила 395 432,49 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленного истцом, проверен судом и признан обоснованным, арифметически верным, основанном на действующем законодательстве, контррасчета, а также доказательств уплаты обязательных платежей ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ г - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В Согласно п. 8.2. Договора N 83, в случаях нарушения срока оплаты, с 11 числа месяца, следующего за расчетным, потребитель (Ответчик) обязан уплатить пени в размере одной стотридцатой учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы долга.

Ответчику были начислены пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 9.5. Договора N 84, стороны установили срок для рассмотрения претензии - 5 рабочих дней.

Исх. претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в адрес Ответчика с просьбой о необходимости погасить задолженность, однако Ответчик до настоящего момента указанное требование не выполнил.

Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика пени в заявленном размере суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, считает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства, а поэтому находит требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого кодекса.

Истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 8383,85 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Ногинсктрастинвест» к Нуцалову С. Д. о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать с Нуцалова С. Д. в пользу АО «Ногинсктрастинвест» задолженность по договору на поставку тепловой энергии (теплоснабжения) за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 952,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись