Решение от 15.07.2021 по делу № 2-1-275/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-1-275/2021

УИД 73RS0024-01-2021-000439-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года                                                    р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., с участием старшего помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Матвеева Н.С., при секретаре судебного заседания Алешкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиханова Радия Николаевича к Рукас Ольге Васильевне, Шарунову Михаилу Юрьевичу, Шарунову Вадиму Юрьевичу, Шарунову Юрию Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тиханов Р.Н. обратился в суд с иском к Рукас О.В., Шарунову М.Ю., Шарунову В.Ю., Шарунову Ю.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что 30.10.2020 купил земельный участок, находящийся по адресу: ***, р.***. Согласно справке МЧС от 03.02.2014 у Рукас О.В. в собственности имелся жилой дом по указанному вышке адресу, который сгорел. Рукас О.В. сняла дом с государственной регистрации, то есть ликвидировала его как объект права, однако ни Рукас О.В., ни Шаруновы М.Ю., В.Ю., Ю.Ю., с регистрации по данному адресу не снялись. После покупки им (истцом) земельного участка ответчики в доме не проживали, в оплате коммунальных платежей не участвовали, членами его семьи не являются, в договорных отношениях с ним не состоят, их местонахождение неизвестно. Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой выписаться из сгоревшего дома по указанному адресу, однако они самостоятельно не выписываются. Без личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Полагает свои права нарушенными, так как намерен строить дом на принадлежащем ему земельном участке.

Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать Рукас О.В., Шарунова М.Ю., Шарунова В.Ю., Шарунова Ю.Ю. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ***, р.***.

В судебном заседании истец Тиханов Р.Н., его представитель Симагина Ю.С., поддержали исковые требования про основаниям, указанным в иске.

Ответчики Рукас О.В., Шарунов М.Ю., Шарунов В.Ю., Шарунов Ю.Ю. в судебное заседание не явись, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало.

Старший помощник прокурора Ульяновского района Ульяновской области Матвеев Н.С. в судебном заседании полагал исковые требования, заявленные к Рукас О.В. подлежащими удовлетворению, так как они соответствуют требованиям гражданского и жилищного законодательства, в иске к иным ответчикам, не зарегистрированным в настоящее время в жилом помещении, полагал необходимым отказать.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» не присутствовал в судебном заседании, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что 30.10.2020 между Рукас О.В. (продавец) и Тихановым Р.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ***, р.***.

На момент продажи земельный участок принадлежал Рукас О.В. на праве собственности: ? доля на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка от 18.12.2018; ? доли – на основании решения Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16.12.2013.

Договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Ульяновской области. Согласно выписки из ЕГРН единоличным собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, р.***, кадастровый *********************, право собственности зарегистрировано 20.11.2020.

И материалов дела также следует, что на принадлежащем истцу земельном участке по указанному выше адресу ранее располагался деревянный жилой дом, 1993 года постройки, кадастровый *********************.

Согласно справке Управления МЧС России по Ульяновской области 27.01.2014 в домовладении, расположенном по адресу: ***, р.***, произошел пожар, в результате которого огнем был уничтожен жилой дом площадью 110 кв.м и предметы вещной обстановки.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о снятии данного жилого дома как объекта недвижимости с учета 06.12.2018.

Из показаний истца Тиханова Р.Н., а также допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что на момент приобретения земельного участка какое-либо здание на нем отсутствовало и отсутствует в настоящее время, имеется только фундамент. Ответчики на спорном участке не появляются и на него не претендуют.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции МО МВД России Ю.Р.Р. Рукас О.В., Шаруновы М.Ю., Ю.Ю., В.Ю. не проживают по адресу ***, р.***, 7 лет, так как дом сгорел. Соседи с указанного времени их не видели.

Судом также установлено, что Шарунов В.Ю. с 15.12.2020 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***А; Шарунов М.Ю.и Шарунов Ю.Ю. – с 07.12.2020 по адресу: ***.

Вместе с тем, Рукас О.В. с 28.11.1995 и по настоящее время значится зарегистрированной по адресу по адресу ***, р.***.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что Рукас О.В. утратила право пользования жилым помещением по адресу: ***, р.***, поскольку данный объект недвижимости физически не существует и снят с учета в ЕГРН. Права Рукас О.В. как собственника земельного участка прекращены в связи с его отчуждением Тиханову Р.Н. на основании возмездной сделки.

Как обоснованно указывают истец и его представитель, регистрация Рукас О.В. по месту жительства по указанному адресу, нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах исковые требования права Тиханова Р.Н. о признании Рукас О.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении искровых требований к иным ответчикам следует отказать, поскольку на момент рассмотрения дела судом они в добровольном порядке снялись с регистрации по указанному выше адресу и прав истца не нарушают.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанных норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░. ░. ░░░░░░░░░