Решение от 02.11.2023 по делу № 2-4410/2023 от 21.09.2023

№ 2-4410/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                               г. Уфа                                

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Винокуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенина Т.И. к Сенин Ю.П., Агишева А.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Сенина Т.И. обратилась в суд с иском к Сенину Ю.П., Агишевой А.Ю. о признании права собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в силу приобретательской давности, указав, что истец зарегистрирована по адресу <адрес> Указанное жилое помещение (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу <адрес> принадлежат истцу на праве собственности. Жилое помещение (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу РБ, <адрес>, принадлежат на праве собственности Сениной Т.А. В границах земельного участка по адресу <адрес> находится дом, кадастровый №, расположенный в непосредственной близости от жилого <адрес>). Ранее в данном доме проживали свекровь Сенина А.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, свекор Сенин П.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям похозяйственной книги владельцем жилого дома значатся Сенин Ю.П. и Сенина А.Ю. Указанные лица более <данные изъяты> в данном доме не проживают, земельным участком не пользуются. Истец открыто пользуется домом, следит за его состоянием, оберегает от притязаний третьих лиц, пользуется земельным участком.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Сенина Т.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>

На кадастровом учете с кадастровым номером № находится здание, назначение – жилое, расположенное по адресу <адрес>

Согласно ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Сенина Т.И. несет расходы по содержанию спорного земельного участка и жилого дома, открыто и добросовестно владеет ими более <данные изъяты>, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об их изъятии, однако таких требований не предъявлялось.

Следовательно, исковые требования Сениной Т.И. о признании права собственности на жилой дом, <данные изъяты> постройки, земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░