Решение по делу № 2-240/2019 от 08.04.2019

Дело №2-240/2019

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ярусова А.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием истца Антоновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антоновой Надежды Геннадьевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу им.В.И.Чапаева о признании права собственности на квартиру,

установил:

Антонова Н.Г. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу им.В.И.Чапаева (далее СХПК им.В.И.Чапаева) о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что между ней и СХПК им.В.И.Чапаева ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор купли-продажи спорной квартиры стоимостью <данные изъяты> руб., которая истцом полностью оплачена. С указанного времени истец использует квартиру, поддерживает ее надлежащее состояние.

В связи с тем, что сделка в <данные изъяты> году не была надлежащим образом оформлена Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отказало истцу в регистрации квартиры.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ Антонова Н.Г. просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Антонова Н.Г. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СХПК им.В.И.Чапаева, представители третьих лиц: администрации Моргаушского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суд не известили.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу при имеющейся явке в заочном порядке.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Антонова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и акта передачи квартиры приобрела спорное жилое помещение по адресу: <адрес> у СХПК им.В.И.Чапаева, принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно справки, выданной СХПК им.В.И.Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорной квартиры была удержана из заработной платы отца истца ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> снята с баланса СХПК им.В.И.Чапаева, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду выписок из похозяйственных книг на <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год данной квартирой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет ФИО1

Объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на участке с кадастровым номером № не внесен по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилое помещение – <данные изъяты> № по адресу: <адрес>, назначение жилое, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, занимаемое истцом помещение является обособленным объектом недвижимости, на который имеется технический паспорт, а также спора о праве собственности на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № отсутствуют.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности СХПК им.В.И.Чапаева на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

Представитель ответчика СХПК им.В.И.Чапаева и третьи лица каких-либо возражений по поводу исковых требований истца в суд не представили.

В настоящее время истец несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, задолженность по которым отсутствует.

Гражданский кодекс РФ - статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, на основании этого считает, что исковые требования Антоновой Н.Г. о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Антоновой Надеждой Геннадьевной право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.Н.Ярусова