Решение по делу № 2-741/2021 от 01.10.2021

Дело №2-741/2021

        УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ейск                                            28 декабря 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. к Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, 3/лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по КК, нотариус Армавирского нотариального округа КК Ролдугина З.Ф., о признании частично недействительным правоустанавливающего документа и внесении изменений в регистрационную запись о праве собственности,

установил:

          Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать частично недействительными:

       - свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Бегус Г.С., умершей 06.07.2004г., выданное 02.10.2013г. нотариусом Армавирского нотариального округа Ролдугиной З.Ф. по наследственному делу № по реестру № наследнику Бегус Г.В. на земельную долю площадью 2,55 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в части указания кадастрового номера земельного участка с № на №;

        - свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Бегус Г.С., умершей дата, выданное 25.07.2012 г. нотариусом Армавирского нотариального округа Ролдугиной З.Ф. по наследственному делу № по реестру № наследнику Рыбалко Э.В. на земельную долю площадью 2,55 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах СХК колхоз «Кубань», на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в части указания кадастрового номера земельного участка с № на №;

      - погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав № от дата о праве собственности Рыбалко Э.В. на земельную долю размером 2,55 га. в праве общей долей собственности на земельный участок площадью 31846 кв.м. с кадастровым №, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Камышеватский сельский округ, в границах СПК колхоз «Кубань», указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. на земельные доли, площадью по 2,55 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах СХК колхоз «Кубань», кадастровый №.

         Свои требования мотивируют тем, что дата умерла мать истцов Бегус Г.С.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельной доли № размером 5,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Камышеватский сельский округ, в границах СПК колхоз «Кубань».

        Истцам, как наследникам по закону первой очереди, в отношении имущества Бегус Г.С. дата и дата нотариусом Армавирского нотариального округа Краснодарского края Ролдугиной З.Ф. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя Рыбалко Э.В. и Бегус Г.В. соответственно, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество в виде 1/2 доли каждому в отношении вышеуказанного земельного участка.

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.07.2012г. нотариусом Армавирского нотариального округа Краснодарского края Ролдугиной 3.Ф. на имя Рыбалко Э.В. Межмуниципальным отделом по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена регистрация права собственности земельной доли размером 2,55 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 31846 кв. м с кадастровым № (предыдущий №), расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

          11.08.2021г. с целью осуществления регистрации прав в отношении своей доли наследуемого объекта недвижимости согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата. зарегистрированного в реестре №, Бегус Г.В. было сдано заявление с соответствующими документами в Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности на долю земельного участка площадью 2,55 га указанным государственным органом было отказано. Заявителю было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права № от дата В обосновании принятого решения органом регистрации было указано, что в предоставленном заявителем документе отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать земельный участок (кадастровый номер, площадь, местоположение) в отношении которого заявлено право. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости Бегус Г.С. не обращалась за регистрацией прав на земельный участок с кадастровым №.

           Данная ситуация возникла по причине предоставления наследниками Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. нотариусу для выдачи свидетельств о праве на наследство кадастровой выписки о земельном участке с неверным кадастровым номером, в связи с чем, состав наследственного имущества после смерти Бегус Г.С. был ошибочно определен как земельный участок с кадастровым № вместо земельного участка с кадастровым №.

          Вследствие данных обстоятельств было установлено, что при регистрации прав на долю наследуемого объекта недвижимости на имя Рыбалко Э.В. по аналогичным причинам была допущена ошибка в кадастровом номере вышеуказанного земельного участка. Таким образом, регистрационная запись о праве собственности содержит неверный кадастровый № (предыдущий №) вместо №.

          В связи с чем, истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель, действующий на основании доверенностей Широких А.В. в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – Администрация Камышеватского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен.

3/лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по КК, представитель, нотариус Армавирского нотариального округа КК Ролдугина З.Ф., в судебное заседание не явились, уведомлены.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

            Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующая в момент внесения в ЕГРН записи о регистрации права ответчика на участок) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения ил: постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

         Частью 2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что по правилам этой статьи Закона можно зарегистрировать право собственности на земельный участок в случае, когда гражданин обладает правом собственности на здание (строение) или сооружение, расположенное на этом участке, если такое право перешло к нему в порядке наследования или по другим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (статья 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 2 и пункте 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

           Судом установлено, что Бегус Г.С., умершая 06.07.2004г., являлась матерью Бегус Г.В., 28.07.1968г. рождения и Рыбалко Э.В., 16.01.1972г. рождения.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

          Являясь наследниками первой очереди, истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, нотариусом Армавирского нотариального округа было открыто наследственное дело № за 2004.

          25.07.2012г. нотариусом Армавирского нотариального округа Ролдугиной З.Ф. наследнику Рыбалко Э.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в размере <данные изъяты> доли, состоящее из: ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ №, 388 балло-гектаров, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, с\х угодий- 5,1 га, из них пашни 5,0 га, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного дата Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № от дата, серия <данные изъяты> №, кадастровая стоимость, согласно кадастрового плана земельного участка от дата №, 65 рублей. Кадастровый №, предыдущий № (л.д.9).

         02.10.2013г. нотариусом также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в размере ? доли на указанную земельную долю (л.д.10).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно пп.2-4,п.1 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то право собственности переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. в редакции от 23.04.2019г. «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком с (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

         Наследник Бегус Г.В. обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю за регистрацией права собственности на наследственное имущество.

        Однако, уведомлением от 13.08.2021г. № государственная регистрация права была приостановлена по основанию указано, что в предоставленном заявителем документе отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать земельный участок (кадастровый номер, площадь, местоположение) в отношении которого заявлено право. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости Бегус Г. С. не обращалась за регистрацией прав на земельный участок с кадастровым № (л.д.10).

           Данная ситуация возникла по причине предоставления наследниками Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. нотариусу для выдачи свидетельств о праве на наследство кадастровой выписки о земельном участке с неверным кадастровым номером, в связи с чем, состав наследственного имущества после смерти Бегус Г.С. был ошибочно определен как земельный участок с кадастровым № вместо земельного участка с кадастровым №.

          Вследствие данных обстоятельств было установлено, что при регистрации прав на долю наследуемого объекта недвижимости на имя Рыбалко Э.В. по аналогичным причинам была допущена ошибка в кадастровом номере вышеуказанного земельного участка. Таким образом, регистрационная запись о праве собственности содержит неверный кадастровый № (предыдущий №) вместо №.

       Согласно представленной в материалы гражданского дела копии наследственного дела, открытого после смерти Бегус Г.С., других наследников после смерти Бегус Г.С., не установлено.

          В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу его нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Таким образом, на сегодняшний день выданное Бегус Г.В. свидетельство о праве на наследство по закону, а также регистрационная запись о праве собственности наследуемого Рыбалко Э.В. объекта недвижимости содержат ошибочные сведения о кадастровом номере наследуемого земельного участка, что препятствует правообладателям реализовать свои законные права в отношении указанного объекта недвижимости. Другим способом, кроме обращения в суд решить данный спор не представляется возможным.

          На основании ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

          Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

         Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

         Исковые требования Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. к Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, 3/лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР, кадастра и картографии по КК, нотариус Армавирского нотариального округа КК Ролдугина З.Ф., о признании частично недействительным правоустанавливающего документа и внесении изменений в регистрационную запись о праве собственности – удовлетворить.

          Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Бегус Г.С., умершей 06.07.2004г., выданное 02.10.2013г. нотариусом Армавирского нотариального округа Ролдугиной З.Ф. по наследственному делу № по реестру № наследнику Бегус Г.В. на земельную долю площадью 2,55 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в части указания кадастрового номера земельного участка с № на №.

        Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Бегус Г.С., умершей 06.07.2004г., выданное 25.07.2012г. нотариусом Армавирского нотариального округа Ролдугиной З.Ф. по наследственному делу № по реестру № наследнику Рыбалко Э.В. на земельную долю площадью 2,55 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах СХК колхоз «Кубань», на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в части указания кадастрового номера земельного участка с № на №.

       Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав № от 16.11.2020г. о праве собственности Рыбалко Э.В. на земельную долю размером 2,55 га в праве общей долей собственности на земельныйучасток площадью 31846 кв.м. с кадастровым №, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Камышеватский сельский округ, в границах СПК колхоз «Кубань».

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бегус Г.В. и Рыбалко Э.В. на земельные доли, площадью по 2,55 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, невостребованные земельные доли в границах СХК колхоз «Кубань», кадастровый №.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда                                                           А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2021г.