Решение по делу № 2-1387/2023 от 14.11.2023

дело № 2-1387/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года                                                                              г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                                  ТОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФВВ к Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 06.03.1996 года по устному договору купли-продажи она приобрела у РЮП квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она получила квартиру и полностью расплатилась за нее в сумме 10 миллионов рублей, что подтверждается распиской продавца. После того, как она передала деньги РЮП, он передал ей ключи, она заехала в квартиру на постоянное проживание. В 1998 году она обращалась в БТИ для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок. Специалисты БТИ выезжали по ее заявлению, производили замеры квартиры и земельного участка для составления планов данных объектов недвижимости. После этого ей было выдано удостоверение о том, что квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцом. Она владеет квартирой как своей собственной, без выдела доли. На земельный участок право собственности она не оформляла, так как не знала о порядке регистрационных действий. РЮП в расписке о продаже указал лишь квартиру без земельного участка, но исходя из положений земельного и гражданского законодательства, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно, как единый объект правоотношений, следовательно, отчуждаться должны одновременно. С 1997 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком как своими собственными, содержит их, оплачивает ремонт и электроэнергию, проживает в квартире, занимается огородничеством на земельном участке. Третьи лица не заявляли о своих правах на недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации СП «Казановское» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал РЮП на основании свидетельства №272 от 01.07.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала РЮП, что подтверждается записью в техническом паспорте №491 о собственнике жилого помещения, а также выпиской из реестра объектов технического учета.

Согласно расписке от 06.03.1996 года РЮП получил денежную сумму за дом по <адрес> размере 10 миллионов рублей.

21.10.1998 года Ф уплатила в БТИ денежные средства за обследование земельного участка и строений по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией №682.

Согласно удостоверению №3328 от 19.08.1998 года БТИ, оно выдано ФВВ о том, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ней.

Согласно справкам Администрации СП «Казановское», от 02.11.2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации, ФВВ проживает в квартире с 1997 года по настоящее время.

Согласно паспортным данным, ФВВ зарегистрирована по адресу: <адрес> 1998 года.

Согласно выпискам ЕГРН от 07.12.2023 года указанные объекты недвижимого имущества правообладателя не имеют.

Согласно адресной справке от 17.11.2023 года, РЮП умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу РЮП в реестре наследственных дел не имеется.

Ответчик своих возражений относительно заявленных требований не представил, исковые требования признал.

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ФВВ удовлетворить.

Признать право собственности за ФВВ (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Забайкальскому краю в г.Шилка 03.06.2015 года, код подразделения 750-036) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв.м, с кадастровым номером 75:24:210117:117 и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 53/1, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 75:24:210117:22 в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                                                          Терновая Ю.В.

Копия верна, судья                                                                    Терновая Ю.В.