Решение от 23.04.2013 по делу № 2-1181/2013 от 07.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Москва 23 апреля 2013 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., с участием прокурора Тимошенко Н.Ю., при секретаре Магомедове М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/13 по иску Кузнецова Б. Б.ича к Жданову В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Жданова В.В. к Кузнецову Б. Б. о признании права пользования,

установил:

Кузнецов Б.Б. обратился в суд с иском к Жданову В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование иска Кузнецов Б.Б. указал, что по решению Бутырского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г. является собственником 1/2 доли указанной квартиры, которая была приватизирована его сестрой Кузнецовой М.Б. 27 апреля 2010 г. 21 марта 2012 г. в спорной квартире, без согласия истца, был зарегистрирован ответчик. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартиры и подлежит выселению из нее, а также снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик Жданов В.В. обратился в суд со встречными требованиями к Кузнецову Б.Б. о признании права пользования спорной квартирой, указывая, что на момент его регистрации в спорной квартире, Кузнецовой М.Б. в силу закона, не требовалось согласие ФИО7 Полагает, что его вселением и регистрацией в спорной квартире права и законные интересы не нарушены.

Истец Кузнецов Б.Б. и его представитель по доверенности Корочкина С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, указали, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Встречные требования Жданова В.В. просили оставить без удовлетворения как не основанные на законе.

Ответчик Жданов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал и пояснил, что был зарегистрирован в спорной квартире с согласия Кузнецовой М.Б., которая на дату регистрации являлась единственным собственником, согласия истца на его вселение и регистрацию в спорной квартире не требовалось.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Жданова В.В. - Кузнецова М.Б. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска Кузнецова Б.Б. возражала, по доводам, изложенным ответчиком, встречные требования Жданова В.В. поддержала.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Кузнецовой М.Б. - начальник Отдела по району Бибирево УФМС России по г. Москвы в суд не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при надлежащем извещении третьего лица Отдела по району Бибирево УФМС России по г. Москвы суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца Кузнецова Б.Б., его представителя Корочкину С.В., ответчика Жданова В.В., третье лицо Кузнецову М.Б., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск – отклонению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что в спорной квартире по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Кузнецов Б.Б., с ДД.ММ.ГГГГ г. Кузнецов М.Б., с ДД.ММ.ГГГГ. – Жданов В.В., как следует из пояснений последнего гражданский супруг Кузнецовой М.Б. (л.д. 9-10).

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 14 июня 2012 г., оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 4 октября 2012 г. договор передачи спорной квартиры в собственность Кузнецовой М.Б. от 27 апреля 2010 г. признан частично недействительным; Кузнецов Б.Б. включен в число собственников <адрес> за Кузнецовой М.Б. и Кузнецовым Б.Б. признано право собственности на 1/2 долю спорной квартиры за каждым.

Указанное решение исполнено Управлением Росреестра по Москве путем внесения сведений о праве собственности Кузнецова Б.Б. в ЕГРП 18 декабря 2012 г. (л.д. 11). Соответствующие изменения были внесены и в карточку учета собственника (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из изложенного, представляется, что договор передачи, заключенный Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Кузнецовой М.Б. 27 апреля 2010 г. в части не включения Кузнецова Б.Б. в число собственников, недействителен в этой части с момента ее совершения.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При вселении в спорное жилое помещение Жданова В.В. последним и Кузнецовой М.Б. не было получено согласие Кузнецова Б.Б.; ответчик членом семьи и родственником истца не является, в силу чего его вселение не может считаться законным. В силу чего он не может считаться приобретшим право пользования спорной квартирой, а потому подлежит выселению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ не доказано ответчиком его вселение на ином основании (безвозмездное пользование, по договору найма).

По смыслу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Жданов В.В. не приобретший право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

При таких данных требования истца Кузнецова Б.Б. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отказывая Жданову В.В. в удовлетворении встречного искового заявления о признании права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что им не доказано, что вселение в жилое помещение было законным с согласия собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца в сумме <данные изъяты>. по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика Жданова В.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: