Решение по делу № 2-220/2019 от 01.11.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, было установлено решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же судебными актами признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, кроме того, установлены границы земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

После вступления в силу вышеуказанных судебных актов ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Московской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету, однако получила уведомление о приставлении, поскольку границы ее земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №а/1 является ФИО2

Уточняя заявленные требования, просит: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Московской области исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и внести сведения о местоположении границ земельного участка ФИО1, взыскать судебные расходы по оплате судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против исправления реестровой ошибки по варианту приложения № заключения эксперта.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, 1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1

Так же судебными актами признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № кроме того, установлены границы земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

При обращении в Управление Росреестра по Московской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету ФИО1, было получено уведомление о приставлении государственного кадастрового учета, поскольку границы ее земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №а/1 является ФИО2

Для установления наличия реестровой ошибки, судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № используется истцом как проезд. <адрес> огорожен соседними заборами земельных участков. Участки с кадастровыми номерами №, №,№,№ площадью <данные изъяты> кв.м, огорожены общим забором по границе <данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Допустимая разность между фактической и документальной площадями для данного участка находится в допуске, в связи с чем, эксперт считает соответствующим ситуации определить границы земельных участков ответчика по правоустанавливающим документам.

Фактическое наложение границ земельного участка истца на границы земельных участков ответчика не имеется.

В приложении № представлен вариант исправления реестровой ошибки земельного участка истца с кадастровым номером № и земельных участков ответчика по предложению эксперта. Данные границы земельного участка истца с кадастровым номером № соответствуют границам по решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, руководствуясь заключением судебной землеустроительной экспертизы, а также учитывая, что споров по границам земельных участков между истцами и ответчиком не имеется, удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме, в связи с чем, устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., исключает из ЕГРН недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами №, №. Исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих ответчице путем установления их новых границ не представляется возможным, поскольку в этом случае происходит наложения на границы других земельных участков, собственники которых не являются участниками настоящего процесса.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что стороны по делу каждый являлись собственниками земельных участков, границы которых установлены настоящим решением, суд приходит к выводу, что все стороны были заинтересованы в разрешении спора, в связи с чем, считает необходимым возложить расходы за проведение экспертизы на истца и ответчика в равных долях, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты>(<данные изъяты>) рублей – в счет расходов за проведенную экспертизу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: