Решение по делу № 2-2000/2024 от 23.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Заличевой О.А.,

с участием истца- Исхаковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2000/2024 по иску Исхаковой Рамзии Адиулловны к Атнишкину Дмитрию Александровичу, с участием третьих лиц- ООО «ПЖРТ- Железнодорожного района, МП г.о. «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, обязании открыть отдельные финансово-лицевой счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исхакова Р.А. обратилась в суд с иском к Атнишкину Д.А., указав, что в собственности истца находится 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кадастровый №.... Дом, в котором расположена квартира обслуживает ООО «ПЖРТ-Железнодорожный», собственниками указанной квартиры кроме истца также являются: Атнишкин Дмитрий ФИО2, согласно, выписке из ЕГРН общая долевая собственность, 1/2 №... от дата. Общая долевая собственность по *** доли каждому на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного дома, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площади 27,30 кв.м. ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с дата, мотивируя тем, что не проживает в данной квартире. Начисление платы указанными ресурсоснабжающими организациями и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производится на жилое помещение общей суммой, без выделения платы на каждого собственника. Платежные документы приходят на имя истца, которые она оплачивает полностью. Для начисления коммунальных платежей открыт лицевой счет №... в ООО «ПЖРТ- Железнодорожный». дата дом признан аварийным на основании документа №..., в связи с физическим износом.

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по *** доли каждому собственнику. Обязать управляющую компанию ООО «ПЖРТ-Железнодорожный» открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя истца для оплаты коммунальных услуг. Обязать ресурсоснабжающие организации Самарский филиал МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть отдельные финансово- лицевые счета на имя истца для оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения в соответствии с принадлежащей ей *** доли в квартире по адресу: адрес. Обязать Атнишкина Д.А. выплатить истцу половину денежной суммы, уплаченной ей с дата по декабрь 2023 года в размере 104423,50 рубля за все коммунальные услуги. Также взыскать с ответчика Атнишкина Д.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3288 рублей.

Истец Исхакова Р.А. в судебном заседании просила об удовлетворении искового заявления в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Атнишкин Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Представитель ООО «ПЖРТ- Железнодорожный» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции.

Представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные возражения на исковое заявление.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности истца находится 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кадастровый №.... Дом, в котором расположена квартира обслуживает ООО «ПЖРТ-Железнодорожный», собственниками указанной квартиры кроме истца также являются: Атнишкин Дмитрий Александрович, согласно, выписке из ЕГРН общая долевая собственность, *** №... от дата. Общая долевая собственность по *** доли каждому на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже двухэтажного дома, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площади *** кв. м.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На настоящий момент Атнишкин Д.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 06.09.2017, мотивируя тем, что не проживает в данной квартире. Начисление платы указанными ресурсоснабжающими организациями и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производится на жилое помещение общей суммой, без выделения платы на каждого собственника. Платежные документы приходят на имя истца, которые она оплачивает полностью. Размер плат коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между собой у сторон не представилось возможным.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «ПЖРТ-Железнодорожный».

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками согласно их долям в праве общей долевой собственности, Исхаковой Р.А. (1/2 доли) и Атнишкиным Д.А. (1/2доли).

Данное решение суда является основанием для формирования и ежемесячной выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры: адрес, согласно установленным настоящим решением суда.

Таким образом, исковые требования Исхаковой Р.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исхаковой Рамзии Адиулловны к Атнишкину Дмитрию Александровичу, с участием третьих лиц- ООО «ПЖРТ- Железнодорожного района, МП г.о. «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, обязании открыть отдельные финансово-лицевой счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками за Исхаковой Рамзией Адиулловной (паспорт №...) в размере 1/2 доли и за Атнишкиным Дмитрием Александровичем (паспорт №...) в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН №...) заключить с Исхаковой Рамзией Адиулловной (паспорт №...) и Митрошкиным Александром Владимировичем (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать ООО «ПЖРТ- Железнодорожного района (ИНН №...) заключить с Исхаковой Рамзией Адиулловной (паспорт №...) и Митрошкиным Александром Владимировичем (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН №...) заключить с Исхаковой Рамзией Адиулловной (паспорт №...) и Митрошкиным Александром Владимировичем (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать МП г.о. «ЕИРЦ» (ИНН №...) заключить с Исхаковой Рамзией Адиулловной (паспорт №...) и Митрошкиным Александром Владимировичем (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН №...) заключить с Исхаковой Рамзией Адиулловной (паспорт №...) и Митрошкиным Александром Владимировичем (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать Атнишкина Дмитрия Александровича (паспорт №...) выплатить Исхаковой Рамзие Адиулловне (паспорт №...) половину денежной суммы, уплаченной ей с дата по декабрь 2023 года в размере 104423,50 рубля за все коммунальные услуги, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3288 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.

Судья:                 подпись                Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья:                                    Р.Р. Гильманов

Секретарь: