Решение по делу № 2-2561/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-2561/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СПК «Экономист» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СПК «Экономист» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030115:0060, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СПК «Экономист», участок 60, площадью 600 кв.м., ссылаясь на то, что они являются долевыми сособственниками указанного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ. В целях уточнения местоположения границ земельного участка они обратились в специализированную организацию, в ходе проведения работ которой установлено, что фактическая площадь принадлежащего им земельного участка составляет 956 кв.м., что больше чем по документам на 356 кв.м. Границы были определены кадастровым инженером по меже, существующей на местности более 15 лет. Споров по границам не имеется. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СПК «Экономист», площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Границы не установлены.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Сведения об уточненных границах подлежат внесению в кадастр по правилам кадастровой процедуры о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 956 кв.м., что на 356 кв.м. больше, чем по документам. Руководствуясь сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе о площади и адресном местоположении земельного участка, фактическими границами, существующими на местности и закрепленными с использованием объекта искусственного происхождения (забор), а также сведениями ЕГРН о прохождении границ смежных земельных участков, кадастровый инженер счел возможным уточнить местоположение границ и площади спорного участка с учетом установленного Решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимального и максимального размеров земельных участков, поскольку уточненная площадь участка истца превышает декларированную на величину не более чем минимальный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован на местности пятнадцать и более лет. При проведении межевых работ границы, площадь, адрес и квартал земельного участка были установлены по фактическому использованию. С момента образования земельного участка и до настоящего времени его площадь и местоположение не изменялись, отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены. Ответчик иск признал.

Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения земельного участка в заявленных исковых требованиях суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, в связи с чем суд полагает возможным установить границы земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0030115:0060, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СПК «Экономист», участок 60, площадью 956 кв.м., по следующим координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х, м	Координаты У, м
1	519723,03	2153448,15
н2	519725,13	2153463,81
н3	519721,09	2153467,93
н4	519719,11	2153469,33
5	519711,10	2153463,32
6	519686,88	2153445,16
н7	519679,13	2153439,35
н8	519691,85	2153422,74
н9	519694,35	2153424,82
10	519699,72	2153429,19

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                      Х.А. Теркулов