Решение по делу № 2-802/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-802/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца Зеленова А.Н.

представителя ответчика администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области – Главы Заикиной В.Е.

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленова Александра Николаевича к администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, –

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зеленов А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 14.12.1991 года на общеколхозном собрании колхоза «Вперед к коммунизму» было принято решение о продаже в его собственность строящегося за счет колхозных средств жилого дома по его остаточной стоимости как многодетной семье. 29.04.1993 года межу ним и КДТ «К.» (правопреемник колхоза «Вперед к коммунизму») был заключен договор купли-продажи целого жилого дома, расположенного в с. ФИО1 .... Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Казано-Арчадинского Совета депутатов трудящихся в реестре за № 140. За проданный истцу жилой дом при подписании договора он заплатил в кассу КДТ 12 446 рублей. С момента заключения договора истец вселился в спорный жилой дом вместе с членами своей семьи и проживает в нем по настоящее время. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который на местности огорожен забором и который также используется им в целях ЛПХ. В последующем органом местного самоуправления этот земельный участок был сформирован и ему присвоен кадастровый номер: ..., местоположение определено относительно спорного жилого дома. Летом 2018 года истец решил подвести к жилому дому газ. В выдаче технических условий ему было отказано на том основании, что не имеется правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок. Земельный участок имел статус временного и по истечении пятилетнего срока сведения о нем были из ГКН исключены. При обращении в Управление Росреестра по Пензенской области с просьбой регистрации в его собственность жилого дома, ему специалистом было разъяснено, что спорный жилой дом по представленному договору купли-продажи от 29.04.1993 года не может быть поставлен на ГКУ как ранее учтенный объект недвижимости, а право истца не будет зарегистрировано как ранее возникшее, поскольку в договоре отсутствуют сведения об идентификации объекта недвижимости (площадь, адрес); договор не подтверждает ранее возникшее право истца, поскольку удостоверен секретарем исполкома 29.04.1993 года и не зарегистрирован в местной администрации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст.234 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный в с. ФИО1 ....

В судебном заседании истец Зеленов А.Н. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика глава администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области - Заикина В.Е. с исковыми требованиями Зеленова А.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с. ФИО1, ..., согласна, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика в лице Главы администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области Заикиной В.Е., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика Главой администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области Заикиной В.Е., поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зеленова Александра Николаевича к администрации Покрово-Арчадинского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Зеленовым Александром Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с. ФИО1, ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: