Решение по делу № 2-2832/2014 от 22.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Сергиенко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2832/14 по иску Ильина С. А. к Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные сооружения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные сооружения – спортивные площадки, расположенные на земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве аренды принадлежат вышеуказанные земельные участки, вид разрешенного использования – для размещения спортивных площадок. В границах указанных участков истцом были возведены сооружения – спортивные площадки, в частности: на земельном участке с кадастровым номером № возведено сооружение (инвентарный номер №) в виде спортивной площадки, площадь покрытия которой составляет 2559 кв.м.; на земельном участке с кадастровым номером № возведено сооружение (инвентарный номер №) в виде спортивной площадки, площадь покрытия которой составляет 2727,2 кв.м.; Указанные сооружения прошли техническую инвентаризацию. Данные сооружения были возведены истцом без получения соответствующих разрешений на строительство. Имея намерения ввести возведенные строения в эксплуатацию, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, согласно ответу ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорных сооружений, в виду того, что они возведены были без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание истец Ильин С.А. не явился, его интересы по доверенности представляла Арутюнян Ш.Ш. (л.д. ), которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д. ), представил заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. ).

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего:

Как установлено судом, истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения спортивной площадки, категория земель – земли населенных пунктов, срок аренды на 49 лет (л.д. 6-9) и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения спортивной площадки, категория земель – земли населенных пунктов так же принадлежит истцу на основании договора аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., срок аренды на 49 лет (л.д. 13-16 ).

В границах земельного участка с кадастровым номером № возведено сооружение (инвентарный номер №) в виде спортивной площадки, площадь покрытия которой составляет 2559 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №№ возведено сооружение (инвентарный номер №) в виде спортивной площадки, площадь покрытия которой составляет 2727,2 кв.м., что подтверждается техническими паспортами на спорные объекты (л.д. ).

Истец в досудебном порядке обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов, согласно ответу ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорных сооружений, в виду того, что они возведены были без получения на это необходимых разрешений (л.д. ).

Таким образом, истец предпринял все необходимые действия по легализации возведенных им сооружений в досудебном порядке, однако ему в этом было отказано.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если указанные строения не создают угрозу жизни и здоровья третьим лицам.

Как следует из Заключения специалиста № 5658/14, подготовленного по результатам строительно-технической экспертизы – исследованные спортивные площадки (теннисные корты открытого типа) соответствуют строительным нормам и правилам, следовательно, они не создают угрозу жизни и здоровья третьим лицам (л.д. ).

В соответствии с положениями ст. 11 и ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, т.е. законом предусмотрена возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что спорные строения соответствуют всем требованиям строительных правил, возведены на участках, предоставленных под указанные цели, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильина С. А. – удовлетворить.

Признать за Ильиным С. А. право собственности на самовольно возведенное сооружение – спортивную площадку, в виде теннисного корта открытого типа, площадью 2559 кв.м. (инвентарный номер №) расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Признать за Ильиным С. А. право собственности на самовольно возведенное сооружение – спортивную площадку, в виде теннисного корта открытого типа, площадью 2727,2 кв.м. (инвентарный номер №) расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.Ю. Чернушевич