Решение от 14.05.2024 по делу № 2-131/2024 от 08.04.2024

Гражданское дело № 2-131/2024

УИД 45RS0011-01-2024-000217-02

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             г. Макушино                                                                       14 мая 2024 года

             Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тучковой Е.В.,

при секретаре Бекезиной О.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова А.Е. к Агеевой О.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

установил:

            Истец обратился в Макушинский районный суд Курганской области с иском к Агеевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

            В обосновании иска указал, что на основании договора купли - продажи от 15.03.2022 г. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в доме состоит ответчик Агеева О.В., которая после перехода права собственности на дом утратила право пользования им. Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, бремя расходов на содержание дома не несет. Обращаясь к суду, просил признать утратившей право пользования ответчиком жилым помещением и взыскать с нее расходы по уплате госпошлины, которая была оплачена при подаче иска в суд в размере 300 руб.

    На судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик на судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении без ее участия, исковые требования признает.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

         Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.        В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

       Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания.

Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически проживал в этой квартире. В квартире должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.), и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этой квартиры, т.е. подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этой квартиры.

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Из представленной копии договора купли продажи дома (л. д. 7), выписки из ЕГРП (л. д. 8-9), следует, что Коновалов А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права п. 10 Договора) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ограничений по пользованию квартирой не имеется.

         Оснований усомниться в правообладателе, с учетом внесенных сведений об истце как о собственнике квартиры, нет.

          Из адресной справки УВМ УМВД России по Курганской области, копии паспорта РФ (л.д.21,24), подтвержден лишь тот факт, что ответчик значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, но не проживает в указанном жилом помещении, родственных или иных отношений с собственником не имеет, личных вещей и иного имущества не имеет, какого либо соглашения между истцом и данным ответчиком о порядке проживания в доме не заключалось, тем самым, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком Агеевой О.В. права пользования спорным жилым помещением не установлено, ее регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника (истца), что не отвечает принципу сохранения баланса интересов, препятствует истцу осуществлению полного комплекта прав и обязанностей, как собственника квартиры.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком Агеевой О.В. в силу закона не установлено, ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению, суд считает необходимым признать ответчика Агееву О.В. утратившей право пользования жилым помещением истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, госпошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика Агеевой О.В. в пользу истца.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

           ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░