Решение по делу № 2-1876/2016 от 06.04.2016

Дело №2-1876/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Онищук А.С., с участием прокурора Булыгиной Д.Е., истца Свирина А.В., его представителя Поповой С.А., представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по Ленинскому муниципальному району Ефремкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Свирина А.В. к Свириной Г.Н., представляющей также интересы несовершеннолетней Свириной В.А., и Добролежа В,В. о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил: признать Свирину Г.Н., Свирину В.А. и Добролежа В,В. утратившими право пользования домом, расположенной по адресу: <адрес> и выселить их; снять Свирину Г.Н., Свирину В.А. и Добролежа В,В. с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать со Свириной Г.Н. и Добролежа В,В. в пользу Свирина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>

Право собственности возникло у истца на основании решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Видновского городского суда было установлено, что согласно регистрационного удостоверения, за Монгуловой М.С. было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Монгулова М.С. составила завещание, согласно которого все свое имущество завещала своему внуку Свирину А.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Свириным А.В. и Добролежа Г.Н. был заключен брак, о чем была сделана запись регистрации Управлением ЗАГСА Ленинского района Московской области Главного Управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №.

После заключения брака истец зарегистрировал свою бывшую супругу и ее сына от первого брака Добролежа В,В. в жилой дом, принадлежащий в настоящее время истцу на праве собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его бывшей супругой отношения испортились, фактически с ДД.ММ.ГГГГ они не вели совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Свириной Г.Н. был расторгнут брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака за № Ленинским Управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №.

ДД.ММ.ГГГГ Свирина Г.Н. родила дочь Свирину В.А., о чем составлена запись акта о рождении за №, место государственной регистрации Ленинское Управление ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Видновского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исключены сведения об отце Свирине А.В. из актовой записи о рождении Свириной В.А..

В настоящее время на основании выписки из домовой книги в вышеуказанном доме зарегистрированы: Тимонина А.В. – мама истца, Свирин А.В., Тимонин Р.Е. – брат истца, Свирина Г.Н,, Добролежа В,В., Свирин Д.А., Свирина Е,А,, Свирина В.А..

На требования Истца сняться с регистрационного учета и выселится из жилого помещения ответчики отвечают отказом.

Кроме того, ответчиками на протяжении многих лет не производится оплата за коммунальные услуги, оплату в полном объеме ежемесячно за всех проживающих в доме производит истец Свирин А.В..

Общая сумма оплаты за дом за последние <данные изъяты> составила <данные изъяты>. Истец полагает, что задолженность по оплате коммунальных платежей Свириной Г.Н. составляет в размере <данные изъяты>. Задолженность за коммунальные услуги Добролежа В,В. составляет также <данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, указав, что ответчики фактически проживают в доме и добровольно выселяться не хотят, каких-либо семейных отношений, общего хозяйства между ними не ведется длительное время.

Ответчики в суд не прибыли, извещались телеграммой по адресу регистрации и проживания, однако за телеграммами не явились, в связи с чем суд считает их извещенными надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по Ленинскому муниципальному району в части вопроса, касающегося выселения несовершеннолетней Свирина В.А., просила предоставить отсрочку, чтобы ответчик могла найти новое жилье для ребенка.

Прокурор в заключении просила иск удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 291 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>

Право собственности возникло у истца на основании решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что согласно регистрационного удостоверения, за Монгуловой М.С. было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Монгулова М.С. составила завещание, согласно которого все свое имущество завещала своему внуку Свирину А.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Свириным А.В. и Добролежа Г.Н. был заключен брак, о чем была сделана запись регистрации Управлением ЗАГСА Ленинского района Московской области Главного Управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №

После заключения брака истец зарегистрировал свою бывшую супругу и ее сына от первого брака Добролежа В,В. в жилой дом, принадлежащий в настоящее время истцу на праве собственности.

Со слов истца в ДД.ММ.ГГГГ между ним его бывшей супругой отношения испортились, фактически с ДД.ММ.ГГГГ они не вели совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Свириной Г.Н. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за № Ленинским Управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №

ДД.ММ.ГГГГ Свирина Г.Н. родила дочь Свирину В.А., о чем составлена запись акта о рождении за №, место государственной регистрации Ленинское Управление ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Видновского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исключены сведения об отце Свирине А.В. из актовой записи о рождении Свириной В.А..

В настоящее время на основании выписки из домовой книги в вышеуказанном доме зарегистрированы: Тимонина А.В. – мама истца, Свирин А.В., Тимонин Р.Е. – брат истца, Свирина Г.Н,, Добролежа В,В., Свирин Д.А., Свирина Е,А,, Свирина В.А..

Истцом представлены квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на сумму <данные изъяты>

Поскольку судом установлено, что ответчики длительное время не являются членами семьи собственника жилого помещения (истца), совместное хозяйство не ведут, за коммунальные платежи не платят, суд приходит к выводу о признании Свириной Г.Н., Свириной В.А. и Добролежа В,В. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселении их.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчиков утратившими право пользования домом, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Также суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков Свирина Г.Н, и Добролежа В,В. расходов по коммунальным платежам за дом по <данные изъяты> с каждого, расходы на их оплату и размер истцом обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Свирина А.В. удовлетворить.

Признать Свирину Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Свирину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Добролежа В,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их.

Снять Свирину Г.Н., Свирину В.А. и Добролежа В,В. с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со Свириной Г.Н. и Добролежа В,В. в пользу Свирина А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.