Решение по делу № 2-353/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-353/2020

УИД 55RS0039-01-2020-000769-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года                  р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению военного прокурора Омского гарнизона в интересах Российской Федерации к Круч Ирме Александровне о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Омского гарнизона обратился в суд с иском к Круч И.А. о понуждении к продаже земельного участка.

В обоснование исковых требований указало, что военной прокуратурой Омского гарнизона проведена проверка исполнения лицами ФКУ «Пограничное управление ФСБ России по Омской области» законодательства в сфере охраны государственной границы, в ходе которой установлено, что Круч И.А. является гражданкой Федеративной Республики Г и на праве собственности ей принадлежит Х/Х часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных, установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень пограничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и Шербакульский муниципальный район Омской области.

Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов земельный участок, которым Круч И.А. владеет на праве собственности, подлежит отчуждению.

Просит суд обязать Круч И.А. в течение шести месяцев со дня вынесения решения произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью Х кв.м..

Представитель истца Васильев С.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, приведенным в иске.

Ответчик Круч И.А. извещена о времени и месте судебного разбирательства по имеющемуся в материалах дела адресу, в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований просил оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ФКУ «Пограничное управление ФСБ России по Омской области» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме.

Неявка надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

По правилам пункта 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 15 этого же кодекса определено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положениями пункта 1 статьи 5 поименованного закона установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный Перечень входит и муниципальное образование Шербакульский район Омской области.

В соответствии с представленной суду выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Управления Росреестра, гражданка Г Круч И.А. является собственником Х/Х в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из информации УВМ УМВД России по Шербакульскому району следует, что Круч И.А. зарегистрированной не значится (л.д.35, 37).

Статьёй 6 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что гражданство Российской Федерации приобретается и прекращается в соответствии с федеральным законом, является единым и равным независимо от оснований приобретения. Каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации не может быть лишен своего гражданства или права изменить его.

Из материалов дела следует, что ответчик лично либо через своего представителя вопрос об отчуждении земельной доли до настоящего времени не решил, хотя в ДД.ММ.ГГГГ Круч И.А. была выдана доверенность на имя ФИО1, в которой было предоставлено право распорядиться принадлежащей Круч И.А. земельной долей.

В судебном заседании установлено, что ответчик Круч И.А. имеет гражданство Г. При выдаче доверенности, при обращении в регистрирующий орган документом, удостоверяющим личность Круч И.А., указано удостоверение личности №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению в установленный срок земельного участка может являться лишь запись в ЕГРН о переходе права собственности на принадлежащую ответчику земельную долю другому лицу.

Доказательств регистрации перехода права собственности ответчика на земельную долю другому лицу на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Сведений о том, что Круч И.А. подавала в компетентные органы уведомление о наличии двойного гражданства, материалы дела не содержат.

Срок исполнения решения, о котором просит истец, - в течение 6 месяцев со дня вынесения решения суда, суд находит разумным и достаточным.

Таким образом, учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые заявления о понуждении к продаже земельной доли из категории земель сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования военного прокурора Омского гарнизона удовлетворить.

    Обязать Круч Ирму Александровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в течение шести месяцев со дня вынесения решения суда произвести отчуждение Х/Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью Х кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 О.В.Забелина

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2020 года.