Решение по делу № 2-1873/2020 от 11.06.2020

К делу №2-1873/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                      06 августа 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Федоренко Н.Ю.,

представителя ответчика по доверенностям Кизириди К.С.,

представителя третьего лица по доверенности Волковой А.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Моисеенко В.В. обратился в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 662 кв.м. с кадастровым № с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок площадью 662 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город-курорт Геленджик. Жилой дом с кадастровым № расположен на двух земельных участках, а именно на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ему, и площадью 7 кв.м. на земельном участке ответчика. Наложение границ жилого дома с кадастровым № на часть земельного участка ответчика произошла в результате реконструкции выстроенного в 1975 г. гаража в жилой дом. Таким образом, часть принадлежащего ему жилого дома площадью 7 кв.м. расположена на земельном участке ответчика, поэтому он имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. Он обратился в администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, но ему было отказано.

    Представитель администрации МО город-курорт Геленджик иск не признала, пояснив, что часть земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Геленджик, была незаконно занята в результате самовольной реконструкции гаража в жилой дом. Спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», сформирован для продажи на торгах и не может быть предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства.

    Представитель третьего лица Муратова Ф.В. иск считает не обоснованным, пояснив, что часть спорного земельного участка была занята в результате самовольной реконструкции с нарушением градостроительных норм гаража в жилой дом. Самовольное занятие части земельного участка не является основанием для предоставления истцу в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

    Согласно выписок из ЕГРН, технического плана, в котором имеется схема расположения здания (части здания) на земельном участке и заключение кадастрового инженера, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 136 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 83,1 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок площадью 662 кв.м. с кадастровым №, с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город-курорт Геленджик. Часть жилого дома, принадлежащего истцу, площадью 7 кв.м. расположена на земельном участке ответчика.

    В соответствии с п.п.1 п.1 ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

    Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно части 1 данной статьи земельные участки предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

    На основании статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.

    В силу п.1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Таким образом, для признания за истцом исключительного право на приобретение земельного участка в собственность принадлежащий ему объект недвижимости должен полностью находиться в границах испрашиваемого земельного участка.

    Самовольное занятие части спорного земельного участка площадью. 7 кв.м. в результате реконструкции гаража в жилой дом без соответствующего разрешения не является основанием для предоставления истцу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п.1 ст.39.20. ЗК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Моисеенко В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка отказать за необоснованностью исковых требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: