Решение по делу № 2-813/2024 от 02.07.2024

№ 2-813/2024

УИД 30RS0014-01-2024-001094-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 20 августа 2024 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажахметовой К.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мкртумян Л.П. к Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Мкртумян Л.П. обратился в суд с исковым заявлением к Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В его домовладении были прописаны: ДД.ММ.ГГГГ - Джалукян В.Р.; ДД.ММ.ГГГГ - Осипов М.Ш.; ДД.ММ.ГГГГ-Диванян Г.К. Ответчики в настоящее время не проживают в домовладении, место жительство их неизвестно, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного адресу: <адрес> граждан: Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К.; снять с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. привлечен адвокат Астраханской областной коллегии адвокатов.

Истец Мкртумян Л.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обратился с ходатайством о проведении судебного заседания в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, место нахождения ответчиков Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. неизвестно, последнее известное их место жительства: <адрес>. Судебная повестка направлялась ответчикам по месту регистрации, однако возвратилась почтовым органом, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом требований ст. 118 ГПК РФ, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К., адвокат ФИО9 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчики не наделяли ее полномочиями о признании иска о прекращении права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.17 ЖК Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Мкртумян Л.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

На регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчик Джалукян В.Р., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Диванян Г.К.

Ответчик Осипов М.Ш. по адресу: <адрес>, был зарегистрирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в настоящее время Осипов М.Ш. зарегистрирован по иному адресу.

Ответчики не являются членами семьи собственника недвижимого имущества Мкртумян Л.П.

Согласно рапортам начальника ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Харабалинскому району ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. не проживают длительное время по адресу: <адрес>, и установить их местонахождение не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о возможности пользования ответчиками жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчики совместно с истцом не проживают, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Мкртумян Л.П. к Джалукян В.Р., Диванян Г.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Исковые требования в части снятия Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мкртумян Л.П. к Джалукян В.Р., Осипов М.Ш., Диванян Г.К. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Джалукян В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, Диванян Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мкртумян Л.П., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Мендалиев Т.М.