Решение по делу № 2-3474/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-34745/14г.

                РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014г.

Ленинский районный суд г. Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Тонаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халифаевой Айнисе Алисултановны к ООО «Строительная компания «Строй мир» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

    Халифаева А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Строй мир» о признании за ней права собственности на <адрес> 38, расположенные в в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> площадью 63,15 кв.м. и 67 кв.м., указав на то, что 02.07.2007г. между ней и ООО «Строительная компания «Строй мир» заключен договор 55, согласно которому она осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по указанному адресу путем инвестирования денежных средств с последующим представлением в четвертом квартале 2009 г.указанные выше квартиры. Исполняя принятые на себя обязательства, она оплатила ответчику 947 000 руб., и 1 500 000 руб. указанные в договоре. Однако ответчик по настоящее время не исполнил обязательство по передаче объектов долевого строительства ей и государственную регистрации договора долевого участия в строительстве.

Истица Халифаева в судебном заседании поддержала иск и просила удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик не отозвался на заявление, не направил в суд представителя. Извещения суда направлены по всем известным адресам ответчика.

     В силу ст. 119 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

     Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Как видно из материалов дела, 02.07.2007г. между истицей Халифаевой и ООО «Строительная компания «Строй мир» заключен договор 55, согласно которому она осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по указанному адресу путем инвестирования денежных средств с последующим представлением в четвертом квартале 2009 г. квартиры № 37 и38.

    Согласно представленных суду истицей квитанций, она оплатила стоимость квартир: 947 000 руб., и 1 500 000 руб.

    В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. За исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Согласно представленного суду истицей технических паспортов квартиры № №. 37 и 38 в корпусе 2 дома 3 «л» заверщена строительством..

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать право собственности ФИО2 на квартиры: № <адрес> <адрес> пл.. 63.15 кв., распложенные на первом этаже второго подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

    Судья