Решение от 02.03.2022 по делу № 2-11/2022 (2-3418/2021;) от 23.06.2021

УИД 61RS0007-01-2021-003986-02
Дело № 2-11/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Полиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борцовой А.Г. к Поповой Т.С., Попову Е. и Поповой А.С. в лице законного представителя Поповой Т.С., третьи лица: Государственное учреждение - отделение Пенсионного фонда РФ по Ростовской области, Борцова М.Н., Угленко А.Г., о вынесении решения о распоряжении средствами материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Борцова А.Г. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 20 января 2021 года между Борцовой М.Н., Угленко А.Г., Борцовой А.Г. и Поповой Т.С. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Попова Е.С., Поповой А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2580кв.м, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 109,8кв.м, находящимися по адресу: <адрес>. Заключая договор купли-продажи, стороны определили способ исполнения обязательства по оплате недвижимости, а именно: 100 000 рублей внесены до подписания договора купли продажи, 256 118 рублей при подписании договора, оплата части стоимости жилого дома в размере 483 881,83 руб. производится покупателями за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ году, путем перечисления средств на лицевой счет продавца, в срок, предусмотренный федеральным законом 256 от 29.12.2006 года. Переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> был зарегистрирован в органах юстиции. Таким образом, обязанность по передачи имущества покупателям, согласно договору купли-продажи, исполнена, ответчики приняли приобретенный объект недвижимости, однако обязательства по договору купли-продажи не исполнили, в части внесения оплаты за приобретенное имущество за счет средств материнского капитала размере 483 881,83 рублей.

    На основании изложенного истец просила суд вынести решение о распоряжении средствами материнского капитала во исполнение договора купли-продажи от 20.01.2021 года. Перечислить средства материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № от 07.10.2011 года в размере 483881,83 рублей во исполнение обязательств Поповой Т.С. от своего имени и от имени своих детей.

    Истец Борцова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Алавердова А.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

    Ответчик Попова Т.С. и ее представитель Алиев М.З., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, суду пояснили, что приобретенный дом не пригоден для проживания, не может использоваться как объект недвижимости для проживания с детьми, требует значительных вложений на проведение ремонта, в связи с чем, продавцом были нарушены условия договора купли-продажи, продан объект недвижимости ненадлежащего качества. Просили в иске отказать.

    Третье лицо Угленко А.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

    Третье лицо Борцова М.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

    Представитель ГУ-отделение Пенсионного фонда РФ по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с частью 1 статьи 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

    Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", законодательство Российской Федерации о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, основывается на Конституции Российской Федерации, общепризнанных принципах и нормах международного права, международных договорах Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, а также из издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. В целях единообразного применения настоящего Федерального закона при необходимости могут издаваться соответствующие разъяснения в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

    В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    Судом установлено, что 07 октября 2011 года в соответствии Федеральным законом №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года Поповой Т.С. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в размере 483 881,83 рублей.

    Попова Т.С. имея несовершеннолетних детей Попова Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попову А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приняла решение приобрести, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, в связи с чем 20 января 2021 года заключила и от имени несовершеннолетних в качестве покупателей с Борцовой М.Н., Угленко А.Г., Борцовой А.Г. в качестве продавцов договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

    Заключая договор купли-продажи от 20 января 2021года, стороны определили способ исполнения обязательства по оплате недвижимости, а именно: 100 000 рублей внесены до подписания договора купли продажи, 256 118 рублей при подписании договора, оплата части стоимости жилого дома в размере 483 881,83 рублей производится покупателями за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серии №, выданному 07.10.2011 году, путем перечисления средств на лицевой счет продавца, в срок, предусмотренный федеральным законом № от 29.12.2006 года (п. 4 договора). Продажная цена земельного участка, площадью 2 538кв.м. и расположенном на нем жилого дома, площадью 109,8кв.м, составила 840 000 рублей (п. 4 договора).

    Денежные средства в размере 356 118 рублей продавцы Борцова М.Н., Угленко А.Г., Борцова А.Г. получили в соответствии с долями при подписании договора купли-продажи от 20 января 2021 года, что следует из договора купли-продажи (л.д. 9). Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Решением Азовского районного суда Ростовской области от 14 января 2022 года в иске Поповой Т.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Попова Е. и Поповой А.С. о расторжении договора купли-продажи от 20 января 2021года, отказано.

    Исходя из представленных суду доказательств, при заключении договора купли-продажи не было выявлено фактов нарушения законности, а также не было установлено несоответствий данного договора положениям ст. ст. 549, 550, 551, 555, 556 ГК РФ

    В силу п.6 заключенного договора купли-продажи от 20 января 2021года, передача объекта недвижимости осуществляется при заключении договора, который имеет силу передаточного акта.

    Таким образом, обязанность по передачи имущества покупателям, согласно договору купли-продажи, исполнена, ответчики приняли приобретенный объект недвижимости, однако обязательства по договору купли-продажи не исполнили, в части внесения оплаты за приобретенное имущество за счет средств материнского капитала размере 483 881,83 рублей. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

    Часть 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" содержит три направления, по которым лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

    В соответствии с пунктом 2 Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

    Пунктом 4 правил предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда    РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Тем самым, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи соответствующего заявления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

    По соглашению сторон (п. 4 договора) денежные средства в размере 483 881,83 рублей перечисляются безналичным путем на лицевой счет продавца - Борцовой А.Г., банковский счет № (<данные изъяты>). Вместе с тем денежные средства размере 483 881,83 рублей, до настоящего времени во исполнения обязательств по договору купли-продажи от 20 января 2021года не исполнены.     

    Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Попова Т.С. не использовала средства материнского (семейного) капитала для исполнения обязательств по указанному договору. Более того, Попова Т.С. уклоняется от подачи заявления в ГУ-отделение Пенсионного фонда РФ по РО с заявлением о распоряжении денежных средств материнского (семейного) капитала.

    При таких обстоятельствах, Попова Т.С. является лицом, не распорядившимся средствами материнского (семейного) капитала, за ней признано право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

    Восстановление права на дополнительные меры государственной поддержки может быть осуществлено только в судебном порядке путем обращения истца с заявлением о восстановлении права на дополнительные меры государственной поддержки.

    Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, и каждое в отдельности, суд находит исковые требования Борцовой А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 07.10.2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 483881,83 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.01.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░.

    C░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░