Решение по делу № 2-875/2023 (2-8401/2022;) от 28.09.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 «января» 2023 года            г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО13 г.о. <адрес> об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО14 г.о. <адрес>, в котором просит обязать ФИО17 городского округа Мытищи произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, являющегося объектом муниципальной собственности.

В обоснование своих требований истец указала на то, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принадлежит к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, одинокая мать несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была лишена родительских прав в отношении своего сына.

Распоряжением управления опеки и попечительства по г.о. Мытищи Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передан под опеку истца.

Несовершеннолетний ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которое представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 58,0 кв.м. на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

Совместно с несовершеннолетним в квартире также зарегистрирована его мать, лишенная родительских прав, и его несовершеннолетние братья и сестра-всего 6 детей. У матери это единственное жилье социального найма.

Мать несовершеннолетнего, с момента лишения её родительских прав не общалась с детьми, не искала встреч, не интересовалась их жизнью.

ФИО4 отказывается добровольно произвести размен квартиры.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями о принудительном обмене жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО15 городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, ранее представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

    Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее просил принять решение в интересах ребенка.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, мать несовершеннолетних ФИО4

На основании решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ одинокая мать несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была лишена родительских прав в отношении своего сына.

Распоряжением управления опеки и попечительства по г.о. Мытищи Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передан под опеку истца.

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 58,0 кв.м. на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

Со слов истца, мать несовершеннолетнего ФИО3- ФИО4, с момента лишения её родительских прав не общалась с ребенком, не искала встреч, не интересовалась его жизнью. Добровольно произвести размен квартиры, отказывается.

В представленном отзыве на исковое заявление Администрация пояснила, что не может оказать содействия в подборе вариантов жилых помещений, наниматели которых желают произвести размен жилого помещения на две квартиры, так как не располагает данной информацией.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Суд исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена спорной муниципальной квартиры предлагались проживающей в квартире ФИО4

Оценив представленные доказательства, установленных и исследованных в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, ФИО16 г.о. <адрес> об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, - отказать.

     Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Ю.В. Захаренко