Решение по делу № 2-327/2017 от 31.10.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-327/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года                                                                                    с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Зуфаровой С.К.,

с участием: представителя истца по доверенности Шишкиной Н.Г.,

ответчиков Татарченко А.А., Комисаренко Н.А.,

представителя ответчика администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО Феоктистовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское гражданское дело по иску Зелениной Г.А. к администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А., Тюльковой В.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по выдаче ключей от замка входной двери жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зеленина Г.А. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Дежневского сельского поселения, Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А., Тюльковой В.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении в него, устранении препятствий в пользовании им. Требования мотивированы тем, что истица постоянно с 1970 года проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Решением суда от 02.03.2017 право собственности на спорную квартиру признано за Зелениной Г.А., Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А., Нестеровой Н.А. по 1/6 доли за каждым. Ответчики в ней не зарегистрированы и не проживают, однако вселились в нее, вынесли её вещи, сменили замки, чем препятствуют в пользовании спорным жилым помещением последней. Просит суд признать за ней право пользования и проживания в спорном жилом помещении, вселить ее в него, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании указанного жилого помещения, выдать ей комплект ключей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишкина Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Зеленина Г.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>, приобрела свое право бессрочного пользования жилым помещением. Однако 01.09.2017 ответчики самовольно зашли в дом, вынесли вещи истицы, не пускают ее в дом, сменили замок от дома. В настоящее время Зеленина Г.А. проживает у ФИО1. Ответчики препятствуют ей пользоваться жилым помещением.

В судебном заседании ответчик Татарченко А.А. требования не признал и пояснил, что является собственником 1/6 доли спорной квартиры, которая принадлежала их отцу, наряду с другими родственниками: Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А., Тюльковой В.А. решили навести в отцовском доме и во дворе дома порядок, вещи Зелениной Г.А. убрали в одну комнату, действительно сменили навесной замок, ключей у Зелениной нет. В пользовании квартирой ей никто не препятствует, ключи от дома Зеленина у него не берет.

В судебном заседании ответчица Комисаренко Н.А. исковые требования не признала, пояснила, что не препятствует в пользовании спорным жилым помещением Зелениной Г.А., приехала и проживает в <адрес>, так как является собственником 1/6 доли жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Дежневского сельского поселения Феоктистова Л.Н. пояснила, что между истицей и ответчиками действительно неприязненные отношения, она пыталась решить этот вопрос, но на компромисс они не идут. Когда она приходила в спорную квартиру, вещи Зелениной были аккуратно сложены в комнате. Зеленина в настоящее время проживает у ФИО1, либо уезжает в г. Биробиджан к дочери. Администрацией предлагается Зелениной Г.А. благоустроенная квартира, однако последняя на их предложение пока еще никак не отреагировала.

В судебное заседание не явились ответчики Татарченко Н.А., Ларионова Л.А., Тюлькова В.А., третье лицо Нестерова Н.А., о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании пояснениями лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследованными материалам дела установлено следующее.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Зеленина Г.А. проживает в <адрес>. 01 сентября 2017 они с истицей были в с. Ленинское, соседка сообщила Зелениной Г.А., что ее родственники, сорвав замок входной двери, вошли в ее дом. По приезду в доме были Татарченко А., Комисаренко Н. и Тюлькова В., которая не пускала истицу в дом, оскорбляя ее. Вещи Г.А. они вынесли на веранду. Зеленина пыталась фотографировать, однако ей разбили фотоаппарат. На сегодняшний день Г.А. живет у нее. В доме постоянно находится А. Татарченко, Комисаренко Н., которые не впускают истицу в квартиру, дверь закрыта на замок изнутри.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Зеленину Г.А. знает как бывшую соседку, в настоящее время она проживает у ФИО1 по адресу: <адрес>, так как ее в дом не пускают родственники, они вместе ходят к истице домой кормить кур, но в дом не заходят. Она лично присутствовала, когда племянник Г.А. препятствовал ей пройти во двор дома. Комисаренко периодически выходила и выкрикивала в адрес Зелениной оскорбления, Тюлькова могла подраться. Все ответчики имеют другое место жительства, Татарченко А. живет в Комсомольске - на - Амуре, Н. Комисаренко, Тюлькова в городе Биробиджане, Ларионова и Нестерова проживают в Бирофельде, Татарченко Н. имеет дом по ул. <данные изъяты> в с. Дежнево. Свидетель знает, что между истицей и ответчиками неприязненные отношения.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знает Г.А. Зеленину как жительницу села и соседку, Зеленина после смерти матери с 2012 года проживала с отцом по адресу: <адрес>, в настоящее время живет у ФИО1 по адресу: <адрес>, поскольку с родственниками неприязненные отношения.

У суда нет оснований не доверять пояснениям названных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, кроме того, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Решением суда от 02.03.2017 № 2-1/2017 за Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А., Зелениной Г.А.. Нестеровой Н.А. признано право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым.

Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионова Л.А. зарегистрировали свое право в установленном законом порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2017.

Из паспорта Зелениной Г.А., адресной справки, следует, что последняя зарегистрирована с 1970 года по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям МО МВД России «Ленинский» в <адрес> фактически проживает Комисаренко Н.А., в <адрес> проживает ФИО1.

Из материалов надзорного производства следует, что между Зелениной Г.А. и ее братом Татарченко Н.А. произошел конфликт по факту того, что последний проник в квартиру, где проживает Зеленина, путем взлома замка на входной двери.

Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истица Зеленина Г.А. является собственником 1/6 доли спорной квартиры, постоянно проживает и зарегистрирована в нем. Однако из-за конфликтных отношений с родственниками (сособственниками жилого помещения по 1/6 доли), которые препятствуют в пользовании ей жилым помещением, сменили навесной замок на входную дверь спорной квартиры, не имеет возможности проживать в нем, ключа от нового замка истица не имеет.

Таким образом, поскольку истица не может свободно пользоваться спорной квартирой, не имеет ключа от нового замка входной двери, постольку исковые требования Зелениной Г.А. к Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать Зелениной Г.А. ключи от замка входной двери следует удовлетворить.

Доводы ответчиков о том, что они не препятствуют истице пользоваться спорным жилым помещением, суд не принимает, поскольку они опровергаются вышеуказанными доказательствами по делу.

Исковые требования истца о признании права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку данный факт никем не оспаривается, 1/6 доли вышеуказанного жилого помещения (1/6 доли) принадлежит истице на праве собственности по решению суда, истица зарегистрирована в нем и проживает с 1970 года.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования Зелениной Г.А. о вселении в жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что из спорного жилого помещения Зеленина Г.А. не выселялась, её личные вещи, предметы быта, мебель находятся в квартире.

Исковые требования к ответчикам администрации Дежневского сельского поселения и Тюльковой В.А. следует оставить без удовлетворения, так как они не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зелениной Г.А. к Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от замка входной двери жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионову Л.А. устранить препятствия в пользовании Зелениной Г.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионову Л.А. выдать Зелениной Г.А. ключи от замка входной двери квартиры <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зелениной Г.А. к Татарченко А.А., Татарченко Н.А., Комисаренко Н.А., Ларионовой Л.А., Тюльковой В.А. о признании права пользования, вселении в жиле помещение по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований Зелениной Г.А. к администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Тюльковой В.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении в него, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 25.12.2017.

Судья                                  А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>