Решение по делу № 2-1039/2013 (2-11077/2012;) от 28.11.2012

№ 2 – 1039/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием 3-его лица представителя АКБ МОСОБЛБАНК (ОАО) ФИО, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Новиковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховой Л. Е. к Гасиловскому Е. Б. о расторжении договора купли – продажи помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о расторжении договора купли – продажи помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи №, предметом которого является помещение, общей площадью <...> которое находится в жилом доме по адресу: <адрес> подвальном этаже вход со стороны лифтовых шахт 1-го подъезда.

В день заключения договора купли – продажи вышеуказанного помещения, т.е. ДД.ММ.ГГ, были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации заключенного договора.

Приступив к ремонту приобретенного помещения, она узнала от <...> что в данном помещении имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, являющееся общим имуществом в многоквартирном доме, и соответственно, она не имеет право устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети.

Все эти обстоятельства ответчик от нее скрыл, и она обратилась к нему с просьбой вернуть деньги и расторгнуть договор.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказался от расторжения договора, просит суд расторгнуть договор и взыскать с ответчика денежные средства, внесенные ею по договору купли – продажи.

В судебном заседании истица свои требования уточнила и показала, что спор о деньгах между ней и ответчиком отсутствует, просит расторгнуть только договор купли – продажи помещения, поскольку он прошел государственную регистрацию.

Ответчик в судебном заседании требования признал полностью, подтвердил, что спор о деньгах между ним и истицей отсутствует.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, а также полное признание иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли – продажи помещения № от ДД.ММ.ГГ (л.д. №

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации № (л.д. №

Стороны обратились в суд с требованиями о расторжении указанного договора, в связи с невозможностью его исполнения, при этом указали, что спора о денежных средствах между ними нет, в этой части спор между ними урегулирован.

С учетом изложенного, суд считает требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 407, 421, 450 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маховой Л. Е. удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли – продажи помещения № от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГ.

Внести с Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Маховой Л. Е. на помещение № нежилое, общей площадью <...> этаж подвальный, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская