Решение по делу № 2-3570/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-3570/18                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                              17 декабря 2018 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой А.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко А.Б. к Олейник В.Б., Олейник М.В. о признании утратившим и неприобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим и неприобретшим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <....> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в комнате не проживают, ответчик Олейник М.В. в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют. В связи с этим истец просит признать ответчика Олейника В.Б. утратившим права пользования жилым помещением, а ответчика Олейника М.В. - неприобретшим права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, доверил ведение дела представителю по доверенности Сергиенко А.А., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом направленными вовремя телеграммами по месту регистрации, однако за получением телеграммы по месту регистрации не являлся, о чем орган связи проинформировал суд. Возвращенные в суд служебные извещения о невручении телеграмм соответствуют требованиям п.342 Требований к оказанию услуг телеграфной связи в части приема, передачи, обработки, хранения и доставки телеграмм, утвержденных Приказом Мининформсвязи РФ от 11.09.2007г. №108, ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в уведомлениях указана дата, время совершенного действия, а также источник информации, фамилия оператора связи.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, а также показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке.

    Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <....>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела (л.д.17-19).

Согласно справке по форме 9 по указанному адресу зарегистрированы ответчики, Олейник В.Б. с 15.01.1993 г., Олейник М.В. – с 26.08.2009 г.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ при переходе прав собственности на спорное жилое помещение право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, прекращается, и оснований для его сохранения не имеется.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Как следует из материалов дела, а также объяснений представителя истца, ответчик Олейник В.Б.прекратил право пользования спорным жилым помещением в 2002 г., ответчик Олейник М.В. никогда не вселялся в спорное помещение, регистрация носит формальный характер, членами семьи истца не являются, при этом соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно актом от 01 ноября 2018 года, а также показаниями свидетелей Свидетель 1., Свидетель 2., которые подтвердили вышеуказанные обстоятельства. Показания допрошенных свидетелей не противоречат другим доказательствам по делу, и не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, ответчики членами семьи истца не являются, наличие регистрации ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования.

Таким образом, ответчик Олейник В.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик Олейник М.В. такого права не приобретал, в связи с чем, требование истца о признании ответчика Олейника В.Б. утратившим право пользования жилым помещением, и признании ответчика Олейника М.В. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <....>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика, также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Олейника В.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <....> с соблюдением правил регистрационного учета.

Признать Олейника М.В. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <....> с соблюдением правил регистрационного учета.

Взыскать с Олейника В.Б. в пользу Сергиенко А.Б. госпошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья