Решение по делу № 2-2308/2023 (2-12552/2022;) от 23.09.2022

Дело № 2-2308/23 (№2-12552/2022)

50RS0021-01-2022-011292-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2023 года                                                                     г.о.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Фёдорова С.А. к администрации г.о. Красногорск, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фёдоров С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является долевым собственником следующих объектов недвижимости:

1) жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5);

2) гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5);

3) гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5);

4) часть жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5).

Право собственности истца на указанные объекты возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами объектов недвижимости являются Фёдоров Н.Ф. и Фёдоров М.Ф.

Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке, границы которого были определены, но не зарегистрированы в установленном законом порядке. Первоначальное возникновение прав у Фёдорова М.Ф., Фёдорова Н.Ф., Фёдорова А.Ф. и Федорова В.Ф. на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указана площадь земельного участка 2576 кв.м.

Красногорским городским судом Московской области от 23.05.2017 года по делу № 2-260/17, был осуществлен выдел долей недвижимого имущества. В рамках данного дела была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Площадь придомового земельного участка, находящегося в пользовании ФИО.. ФИО1 Фёдорова В.Ф., ФИО3.. Фёдорова А.Ф. и Фёдорова М.Ф в границах ограждающего забора по результатам геодезических измерений в рамках экспертизы составила 1591 кв.м.

Красногорским городским судом Московской области по делу № 2-58/2019 (2-3659/2018) было установлено следующее:

«Право общей долевой собственности между ФИО1 - с одной стороны, ФИО - со второй стороны, а также Фёдоровым М.Ф., ФИО3.. Фёдоровым А.Ф., Федоровым В Ф - с третьей стороны, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, решением Красногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращен.

В рамках данного дела была произведена судебная землеустроительная экспертиза. Были определены границы смежных участков собственниками которых являются ФИО1. и ФИО. Площадь земельного участка в результате проведенной экспертизы, собственниками которого являются ФИО и ФИО1 составила 717 кв.м.

В феврале 2021 года Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области было подано исковое заявление в Красногорский городской суд Московской области к Фёдорову С.А. об изъятии объектов недвижимости для государственных нужды Московской области. Решением Красногорского городского суда Московской области от 31.03.2022 года по делу № 2-196/2022 (2-3845/2021) исковые требования года Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области удовлетворены частично, у истца изъяты доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Истцом сделано заключение кадастрового инженера в 2018 году, которым было подтверждено, что площадь и границы земельного участка, находящиеся в фактическом пользовании Фёдорова В.Ф., Фёдорова Н.Ф., Фёдорова Н.Ф., Фёдорова А.Ф. составляет 866 кв.м.

На основании вышеизложенного Фёдоров С.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах представленного каталога координат.

Истец и представитель истца адвокат Аникеева С.А. в судебном заседании доводы иска поддержала.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области по доверенности Начкебия А.О. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по доводам изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика Администрация городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лица Федоров М.Ф., Вальт О.Н., Федоров Ф.Н. в судебное заседание явились, поддержали иск.

Изучив письменные доказательства, заслушав явившихся лиц, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела следует, что истец является долевым собственником следующих объектов недвижимости:

1) жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5);

2) гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5);

3) гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5);

4) часть жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве 2/5).

Данные объекты недвижимости расположены на территории земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 3424 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о решении об изъятии земельного участка в пользу Московской области, на основании распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с этим, доводы истца о том, что границы земельного участка определены, противоречат сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Несостоятельны также доводы Фёдорова С.А. о том, что право собственности на земельный участок возникло на основании решения Красногорского городского суда Московской области от 18.06.2019 г. по делу № 2-58/2019, поскольку предметом спора являлся земельный участок с кадастровым номером №

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право собственности Фёдорова С.А. на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, № – возникло уже после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствуют.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующие земельные участки: предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

В статье 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) указано, что документы территориального планирования подразделяются на документы территориального планирования Российской Федерации; документы территориального планирования субъектов Российской Федерации; документы территориального планирования муниципальных образований. Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Согласно статье 14 ГрК РФ документы территориального планирования субъектов РФ являются схемы территориального планирования субъектов РФ; подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования субъектов Российской Федерации.

В частях 3,4 и 9 статьи 14 ГрК РФ указано, что схемы территориального планирования субъектов РФ содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся в том числе к области транспорта (железнодорожного, водного, воздушного транспорта), автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения; на картах также отображаются планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения в соответствии с документами территориального планирования субъектов РФ, документами территориального планирования муниципальных образований.

В соответствии с приведенными нормами ГрК РФ, схемы территориального планирования субъектов РФ, генеральные планы городского округа включают карты планируемого размещения объектов с указанием или описанием зон размещения названных объектов, при этом в данных документах не предусмотрено перечисление конкретных земельных участков, попадающих в зоны размещения планируемых объектов.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1179/57 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в Красногорском муниципальном районе Московской области», постановлением Правительства Московской области от 24.07.2018 № 461/24 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1179/57 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в Красногорском муниципальном районе Московской области», постановлением Правительства Московской области от 16.10.2019 № 755/36 «О внесении изменения в проект планировки территории для строительства транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в городском округе Красногорск Московской области» спорный земельный участок предназначен для размещения объектов регионального значения – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в городском округе Красногорск Московской области.

Таким образом, суду не представлено достаточных доказательств наличия оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фёдорова С.А. к администрации г.о. Красногорск, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                Н.М. Осадчая

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 года.

Судья                                                Н.М. Осадчая