Решение по делу № 2-4230/2020 от 14.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

14 декабря 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, Управление по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, который был мотивирован тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и постоянно проживает с 1962 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира в которой он проживает со своей женой ФИО3 и сыновьями, ФИО4 и ФИО5, ранее была предоставлена его матери - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1962 году.

В эту квартире были вселены в качестве членов семьи вместе с матерью дочь ФИО7 1957 г.р., сын ФИО13 ФИО8 1964 г.р., сын ФИО2 1960г.р.

ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, а остальные члены семьи выписались из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время не проживают по указанному адресу. На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ в «МКУ Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» с заявлением о признании нанимателем жилого помещения в установленном в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ, с последующим заключением договора социального найма, так как указанное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, был получен ответ об отказе ввиду не представления ордера или договора социального найма.

Как указывается в отказе от ДД.ММ.ГГГГ, при невозможности представить ордер или договор социального найма, необходимо в судебном порядке установить факт возникновения права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> обязать Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, Управление по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 и его адвокат ФИО11 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО12 указала, что по сути требования истца законные, сам договор социального найма, заключенный с матерью истца у них не сохранился. У нее нет полномочий на признание исковых требований от имени администрации, в связи с чем, просила суд отказать в его удовлетворении.

Управление имущественных и земельных отношений <адрес> и Управление по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Действительно, как указано в иске, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и постоянно проживает с 1962 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира в которой он проживает со своей женой ФИО3 и сыновьями, ФИО4 и ФИО5, ранее была предоставлена его матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1962 году.

В эту квартире были вселены в качестве членов семьи вместе с матерью дочь ФИО7 1957 г.р., сын ФИО13 ФИО8 1964 г.р., сын ФИО2 1960 г.р., т.е. истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, а остальные члены семьи выписались из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время не проживают по указанному адресу.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ в «МКУ Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» с заявлением о признании нанимателем жилого помещения в установленном в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ, с последующим заключением договора социального найма, так как указанное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, был получен ответ об отказе ввиду не представления ордера или договора социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными.

Истец, являясь сыном, то есть, членом семьи, нанимателя жилого помещения, имеет равные с нанимателем права на указанное жилое помещение. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем, требования к администрации <адрес> и Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, как и Управлению по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий заявлены правомерно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, Управление по реализации программы ветхое аварийное жилье и улучшение жилищных условий <адрес> и администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев