Решение по делу № 2-2435/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-2435/13 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

При секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района к Емелину В. В.чу об обязании привести планировку мест общего пользования в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в суд и просила обязать ответчика привести помещение комнаты площадью 15,1 кв.м в квартире <адрес> в соответствие с первоначальным планом ГУП ГУИОН "ПИБ Невского района Санкт-Петербурга", а именно демонтировать самовольно установленную перегородку, дополнительный дверной проём, указывая, что ответчик произвел самовольную, без разрешительной документации, перепланировку комнаты данной коммунальной квартиры, предписания жилищных органов об устранении перепланировки не выполнил /л.д. 5/.

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала, пояснив при этом, что их специалистами был осуществлён выход в адрес и установлено, что ответчиком выполнены требования по демонтажу перегородки в соответствии с первоначальным планом.

Представитель ответчика в суд явилась, иск не признала, пояснив, что планировка ответчиком восстановлена в соответствии с первоначальным планом.

Третьи лица в суд не явились, о слушании дела извещены /л.д. 111,112/.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> состоит из трёх комнат, в комнатах площадью 11,6 и 15,1 кв.м зарегистрированы ответчик и Емелина О.В., Емелина П.В. Комнаты находятся в государственной собственности /л.д. 12-13/.

Как следует из заключения МВК Невского района от ДД.ММ.ГГГГ в квартире Емелин В.В. самовольно выполнил работы по устройству перегородки с целью выделения коридора за счёт жилой комнаты площадью 15,1 кв.м и изоляции сугубо смежных комнат площадью 15,1 и 11,6 кв.м, устроен дополнительный дверной проём /л.д. 9/.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было дано предписание о приведении планировки комнаты площадью 15,1 кв.м в прежнее состояние /л.д. 10/.

ДД.ММ.ГГГГ Емелин В.В. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении перепланировки /л.д. 39/, то есть на момент подачи иска АНР требование предписания выполнено не было.

Согласно акта МВК Невского района, составленного ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования сугубо-смежных комнат 11,6 и 15,1 кв.м, установлено, что самовольно возведённая перегородка в жилой комнате 15,1 кв.м с целью выделения коридора за счёт жилой комнаты площадью 15,1 кв.м и изоляции сугубо смежных комнат демонтирована, дополнительно устроенный дверной проем из общего коридора в комнату зашит листами гипсокартона с двух сторон, края зашпатлёваны /л.д. 108-110/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку материалами дела установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела требования Администрации о перепланировке выполнены, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации Невского района – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: