Решение по делу № 2-1-1/2021 от 29.05.2020

№2-1-1/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 февраля 2021 г.г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Шебанова Н.И. к Полунину В.П.,Жигаевой Н.Б., Никишиной М.В., Бахтину А.М., Бахтину В.М., Шульгиной И.В., Королевой О.Е., Королеву Н.Н., Кузьминой С.Н., Королеву Н.Е. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шебанов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Полунину В.П. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 874 кв.м., по адресу: <адрес>.

В вязи с тем, что он решил в настоящее время объединить принадлежащие ему земельные участки, чтобы в последующем присвоить им один вид разрешенного использования и один адрес, он обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевик» с просьбой изготовить межевойплан на общий земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что тыльная граница егоземельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство препятствуют ему в осуществлении кадастрового учета на заявленный им земельный участок.

Просилустановить и исправить реестровую ошибкув местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлеченыЖигаева Н.Б., Никишина М.В., Бахтин А.М., Бахтин В.М., Шульгина И.В., Королева О.Е., Королев Н.Н., Кузьмина С.Н., Королев Н.Е.

В ходе рассмотрения дела истец Шебанов Н.И. исковые требования дополнил, просил суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шебанов Н.И. исковые требования поддержал.

Ответчики Полунин В.П., Жигаева Н.Б., Никишина М.В., Бахтин А.М., Бахтин В.М., Шульгина И.В., Королева О.Е., Королев Н.Н., Кузьмина С.Н., Королев Н.Е.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно.

Ответчики Жигаева Н.Б., Королев Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лицаБюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования нашлаобоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лицОбщества с ограниченной ответственностью «Межевик», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской областив судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 57:26:0010108:35, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Шебановым Н.И.были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения вышеназванного земельного участка.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено,что границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка площадью 1441 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Полунин В.М.

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеназванных земельных участков было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Жигаева Н.Б.

Как следует из уведомления ООО «Межевик» от 16.09.2020 при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение с границами земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка площадью 1000±11 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются Никишина М.В. (доля в праве 11/45), Бахтин А.М. (доля в праве 16/45), Бахтин В.М. (доля в праве 1/5), Бахтин А.М. (доля в праве 1/5)

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеназванного земельного участка было выявлено частичное пересечение с границами земельных участков: с кадастровыми номерами №, №, №.

Собственником земельного участка площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Шульгина И.В.

Собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Жигаева Н.Б.

Собственниками земельного участка площадью 1720±14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются Королева О.Е. (1/8 доля), Королев Н.Н. (доля в праве 1/8), Кузьмина С.Н. (1/8 доля), Королева Н.И. (доля в праве 1/8), Королев Н.Е. (1/2 доля)

Кадастровым инженеромООО «Межевик»были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участковс кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженеромБюджетного учреждения <адрес> «МР БТИ» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанныедоказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участковсторон.

Реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» и БУ ОО «МР БТИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что приустранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шебанова Н.И. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ», определив площадь земельного участка в размере 881 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ», определив площадь земельного участка в размере 1518 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ», определив площадь земельного участка в размере 1079±11 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик», определив площадь земельного участка в размере 1513±14 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ», определив площадь земельного участка в размере 1629±15 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Границы земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья