Решение по делу № 2-1482/2018 от 22.02.2018

№ 2-1482/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень                                     20 апреля 2018 года

    Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Н.Н.,

при секретаре Абраменко А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шелошенцевой Вероники Александровны к Шелошенцеву Денису Валериевич о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Шелошенцева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шелошенцеву Д.В. о признании сделки недействительной. Требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими было приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 15 000 000 рублей. Шелошенцевым Д.В. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, однако, в силу сложившихся семейных обстоятельств между ними, окончательные условия заключения сделки он с ней не согласовал. Полагает, что данная сделка является незаконной, поскольку находясь в браке, ответчик не согласовал с ней покупателя на данное имущество, она своего согласия на заключение данной сделки не давала. Просит признать договор купли-продажи нежилого помещения площадью 140,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Самарская, д. 20, помещение 15 недействительным.

Истец Шелошенцева В.А., её представитель Филиппова А.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 58), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шелошенцев Д.В., его представитель Кунгурцева О.М., действующая по ордеру (л.д. 106), в судебном заседании с иском не согласились по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 107-108).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Молвинских Е.А. в судебном заседании просила в иске Шелошенцевой В.А. отказать, поддержала доводы Шелошенцева Д.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Игнатов А.В. в судебном заседании просил исковые требования Шелошенцевой В.А. удовлетворить, пояснил суду, что в покупку спорного объекта недвижимости им были вложены заемные денежные средства, по устной договоренности с ответчиком ? доли данного нежилого помещения должна была быть оформлена на него (Игнатова А.В.).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В силу п. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Шелошенцев Д.В. и Шелошенцева В.А. являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 21.07.2012 г. выданным Тюменским районным отделом ЗАГС Тюменской области (л.д.5).

10.08.2017 года между ООО «МонтажТИС» и Шелошенцевым Д.В. заключен договор участия в долевом строительстве № 2460, по условиям которого Общество обязалось в предусмотренный настоящим договором срок построить объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом в квартале улиц Камышинская-Самарская-Каширская-Туринская г. Тюмень» и передать в собственность Шелошенцева Д.В. нежилое помещение площадью 140,47 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Самарская, д. 20, помещение 15. Указанное помещение 14.11.2017 г. было передано Шелошенцеву Д.В. по акту приема-передачи (л.д.26-45,46-47).

11.01.2018 года зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.6-9, 24).

Из копии регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № следует, что 19.02.2018 г. между Шелошенцевым Денисом Валериевичем и Молвинских Еленой Алексеевной заключен договор купли-продажи нежилого помещения площадью 140,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Самарская, д. 20, помещение 15 (л.д.99-101), спорное нежилое помещение передано 19.02.2018 г. покупателю Молвинских Е.А., что подтверждается актом приема передачи (л.д.98).

Далее, в данном регистрационном деле имеется нотариально удостоверенное согласие Шелошенцевой В.А. от 15.02.2018 г. на продажу Шелошенцевым Д.В. в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, нажитого ими в браке имущества, в том числе, нежилого помещения площадью 140,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Тюмень<адрес> (л.д.96-97).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Екимова М.А. каких-либо значимых показаний по существу дела не дала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор купли-продажи нежилого помещения соответствует требованиям действующего законодательства, законных оснований для признания недействительной сделки купли-продажи спорного нежилого помещения, заключенного 19.02.2018 года между Шелошенцевым Д.В. и Молвинских Е.А., не установлено.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы и фактические обстоятельства дела, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании договора недействительным, поскольку при заключении сделки в отношении вышеуказанного имущества, было получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судом не принимаются доводы представителя истца Филипповой А.Н. о том, что её доверительница не давала согласия на продажу спорного нежилого помещения, поскольку в нотариально удостоверенном согласии указано нежилое помещение по ул. Самарцева г. Тюмени, данное несоответствие в наименовании улицы суд относит к технической ошибке, поскольку иные данные совпадают с данными спорного нежилого помещения, в том числе и его кадастровый номер.

Руководствуясь ст.ст. 173.1, 256 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ ст.ст.12, 56, 67, 96, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Шелошенцевой Вероники Александровны к Шелошенцеву Денису Валериевич о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения площадью 140,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. <адрес>, заключенного 19 февраля 2018 года между Шелошенцевым Денисом Валериевичем и Молвинских Еленой Алексеевной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                                               Н.Н. Булдакова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2018 года.

Копия верна:

Судья                                                   Н.Н. Булдакова