Решение по делу № 2-258/2015 от 08.12.2014

Дело № 2-258/2015              мотивированное решение изготовлено 03.02.2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2015 года                             г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.

при секретаре Пановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демчука Л.И к ООО «***» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Демчук Л.И. обратился в суд с иском к ООО «***» о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что *** между *** ФИО1 и ООО «***» заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по Адрес***, для использования в целях размещения *** и других служб организации –арендатора, а также для решения других хозяйственных задач и обслуживания клиентов. В соответствии с условиями договора, объект сдается в аренду на срок с *** по ***. Ответчиком в лице ФИО2 *** выдана расписка, которой подтверждается наличие задолженности в сумме *** за аренду помещения по Адрес***. Просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме ***, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ***, госпошлину в сумме ***, расходы по оплате услуг нотариуса в сумме ***

Истец Демчук Л.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ка установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от ***.

*** между ФИО1 и ООО «***» заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по Адрес***, для использования в целях размещения *** и других служб организации –арендатора, а также для решения других хозяйственных задач и обслуживания клиентов.

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость аренды помещений составляет *** в месяц.

Согласно п. 3.2. договора арендатор до 10 числа каждого месяца передает согласованным способом арендодателю *** месячной арендной платы.

Из акта приема-передачи от *** усматривается, что арендодатель передал, а арендатор принял недвижимое имущество – *** квартиру, расположенную по Адрес***

Согласно расписки от *** ООО «***» перед ФИО1 имеется задолженность по договору аренду в сумме ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик принятых на себя обязательств не исполняет, доказательств обратного, либо иных возражений по существу заявленных требований ООО «***» не представлено, в связи с чем, требования истца подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды в сумме ***, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию произведенные истцом расходы по оплате услуг нотариуса в сумме ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора поручения, заключенного *** между ИП ФИО3 и ФИО1, поверенный обязался от имени и за счет доверителя составить исковое заявление о взыскании с ООО «***» задолженности за аренду помещения.

В соответствии с п.1.2 Договора, размер вознаграждения по настоящему договору составляет ***.

Факт перечисления денежных средств подтвержден квитанцией к приходному-кассовому ордеру №*** от *** на сумму ***.

Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, объем оказанных услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход *** бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме ***.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Демчука Л.И к ООО «***» о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ООО «***» в пользу Демчука Л.И задолженность по договору аренды в сумме ***, судебные расходы в сумме ***, а всего взыскать ***.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.    

Председательствующий Г.Ю. Мишина