Решение по делу № 2-4240/2016 от 24.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 декабря 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4240/16 по исковому заявлению Песковой Г.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о исключении сведений из Государственного кадастрового недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом /номер/ от 10 февраля 2003 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Иных земельных участков в собственности она не имеет.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

При этом Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области направляются сведения в ИНФС России по г. Клину о том, что собственником данного земельного участка является она.

Истица просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явк.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено на Законом о кадастре, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии с частью 6 статьи 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Статьей 45 Закона о кадастре предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060303:327 является ранее учтенным в соответствии со статьей 45 Закона о кадастре.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 7 Закона о кадастре преобразуемым объектом недвижимости является объект недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости).

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым /номер/ является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер и, следовательно, данный участок не подлежит снятию с кадастрового учета по правилам статьи 24 Закона о кадастре.

Вместе с тем содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым /номер/ носят ошибочный характер.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Федеральный закон № 28, действовавшего на момент постановки земельного участка с кадастровым /номер/ на учет) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Согласно части 6 статьи 19 Федерального закона № 28 проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Согласно статье 15 Федерального закона № 28 кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета (пункт 1).

Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель (пункт 2).

Как установлено судом кадастровое дело на земельный участок с кадастровым /номер/ в кадастровой палате отсутствует, а значит отсутствует единственное юридически значимое доказательство наличия земельного участка как объекта кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Песковой Г.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке имеющим кадастровый /номер/, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Песковой Г.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о исключении сведений из Государственного кадастрового недвижимости - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                                 П.Н. Шведов