Решение по делу № 2-687/2018 от 19.04.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаустова Геннадия Васильевича к Администрации Краснокамского городского поселения, Администрации Краснокамского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил :

Хаустов Г.В. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что он является законным владельцем гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № в ГСК № №, прежним владельцем гаража был Киршнер И.Г., который в настоящее время проживает в Германии, а истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется и владеет гаражом с 1988 года, что могут подтвердить свидетели. В государственной регистрации истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих права собственности. Лица, которые оспаривают права истца, отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Администрации Краснокамского городского поселения, Администрации Краснокамского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены, третье лицо председатель <адрес> Третьяк Е.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Третье лицо Киршнер И.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении и возражений по иску не представлено.

Исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Распоряжением исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № № разрешено строительство 274 кооперативных гаражей в районе ул. Победы для владельцев автотранспорта в соответствии с представленным кооперативом списком (л.д.17).

Согласно архивной выписке № № от ДД.ММ.ГГГГ года в документах архивного фонда администрации Краснокамского муниципального района в списке граждан – застройщиков гаражного кооператива № № (приложение к распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № №) по номером № значится Киршнер И.Г., проживающий по адресу: <адрес> гараж под автомашину, номер и площадь гаража не указаны (л.д.20).

В соответствии с решением Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № зарегистрирован устав гаражного кооператива № №, расположенного в районе ул. Победы, решено предоставить гаражному кооперативу № № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: а) в постоянное (бессрочное) пользование <данные изъяты> кв.м. (земля общего пользования), б) в пожизненное наследуемое владение земельных участков под гаражами по фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м, согласно прилагаемого списка (л.д.18).

Распоряжением Администрации г. Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № были внесены изменения в вышеуказанное решение: предоставить гаражному кооперативу № № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: а) в коллективную совместную собственность <данные изъяты> кв.м. (земля общего пользования), б) в собственность земельные участки под гаражами по фактически занимаемой площади (согласно прилагаемого списка) (л.д. 19).

В соответствии с данным распоряжением ГСК № № было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный под земли общего пользования серия № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21-22).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс № № в ГСК № №, год постройки 1984, инвентарный номер №, площадь гаражного бокса <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14).

Согласно справки председателя ГСК № № Хаустов Г.В. в гаражном кооперативе № № имеет гараж № № с 1988 года, задолженности не имеет (л.д.5).

Факт того, что истец является членом ГСК № № подтверждается также расчетной книжкой об оплате членских взносов и оплате за электроэнергию (л.д. 6-9).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Поскольку истец является членом гаражно-строительного кооператива с 1988 года, суд, на основании совокупности представленных доказательств, считает возможным признать право собственности истца на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Хаустова Геннадия Васильевича удовлетворить.

Признать за Хаустовым Геннадием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Хаустовым Геннадием Васильевичем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.