Решение по делу № 2-1531/2024 от 15.05.2024

Дело № 2-1531/2024

91RS0006-01-2024-001470-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2024 года                         г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                     Атаманюка Г.С.,

при секретаре судебного заседания                       Калиевской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Алимшаева С. Э. к Джеппаровой Г. Р., Джеппарову А. Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Алимшаев С.Э. обратился в суд с иском, в котором просит признать Джеппарову Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Джеппарова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме также зарегистрированы ответчики Джеппарова Г.Р. и Джеппаров А.Н. Ответчики фактически не проживают по вышеуказанному адресу, в августе 2023 года покинули территорию Российской Федерации, расходы по содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков в данном жилом доме, ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец Алимшаев С.Э., представитель третьего лица ОМВД России по Бахчисарайскому району в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, при этом истцом в суд подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержке исковых требований.

Ответчики Джеппарова Г.Р., Джеппаров А.Н., в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом за Алимшаевым С. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23-26).

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, Джеппарова Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; Джеппаров А. Н., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л. д. 29).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала, а Алимшаев С. Э. купил земельный участок, жилой дом и гараж, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 5-6).

Актом депутата Почтовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>, Джеппарова Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Джеппаров А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживают, что подтверждено соседями ФИО8, ФИО9 (л.д. 7).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным, и подлежит разрешению должностными лицами в пределах их полномочий с учетом решения суда о жилищных правах ответчиков, в связи с чем, подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Алимшаева С. Э. – удовлетворить частично.

Признать Джеппарову Г. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №,выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, Джеппарова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, <адрес>, вид на жительство иностранного гражданина серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ, национальный заграничный паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>..

В удовлетворении иной части искового заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 10 июля 2024 года.

Судья:                                    Г.С. Атаманюк