Решение по делу № 2-5475/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-5475/2022

УИД 59RS0007-01-2022-005308-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года             г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Морозовой К.И.,

представителя истца Сурсякова И.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Натальи Анатольевны к Нестеренко Степану Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Широкова Н.А. обратилась в суд с иском к Нестеренко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Широкова Н.А. и Широков Е.Д. являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом истец приобрела на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ у Нестеренко О.П. В дальнейшем истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила своему сыну Широкову Е.Д. 1/133 доли жилого дома. Договор купли-продажи дома на основании доверенности от продавца подписывал Нестеренко С.В., в п.8 указанного договора было предусмотрено, что в жилом доме стоит на регистрационном учете Нестеренко С.В., который гарантировал сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Нестеренко С.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, членом семьи истца не является, в связи с продажей спорного дома, ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Широкова Н.А. в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Сурсяков И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Нестеренко С.В. в судебном заседании участие не принимал, извещался судом надлежащим образом. Какие-либо ходатайства от ответчика не поступали.

Третье лицо Широков Е.Д. в судебном заседании участие не принимал, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОП №7 УМВД России по г.Перми в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения прокурора, представителя истца, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Широкова Н.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок под индивидуальным жилым домом, общей площадью 674,9 кв.м по адресу: <адрес>, а также незавершенного строительства 1-этажного жилого дома с мансардой, площадью 178,1 кв.м по адресу: <адрес>, а также жилого дома с надворными постройками площадью 64,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.15-17,19-22).

На основании договора дарения доли объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Широкова Н.А. подарила несовершеннолетнему сыну Широкову Е.Д. 1/333 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество: жилой дом площадью 234 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 674,9 кв.м по адресу: <адрес>, (л.д.18, 9-11, 19-22).

Таким образом, истец Широкова Н.А. и ее несовершеннолетний сын Широков Е.Д. являются долевыми собственниками вышеуказанного дома.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Нестеренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ/р, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.29).

Пунктом п.8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что по адресу недвижимого имущества на регистрационном учете состоит Нестеренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ/р, продавец гарантирует обеспечение снятие указанного лица с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования недвижимым имуществом, нет.

В нарушение данного условия Нестеренко С.В. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу и ее несовершеннолетнему сыну доме.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено, ответчиком не представлено.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в квартире отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Нестеренко Степана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Нестеренко Степана Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 09.11.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева