Решение по делу № 2-536/2021 от 09.03.2021

    Производство № 2-536/2021

    Дело УИД: 42RS0018-01-2021-000676-27

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                    11 мая 2021 года

    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

    при секретаре Остапко Е.И.,

    с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Карманова М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Александра Валерьевича к Константиновой Елене Александровне, Константинову Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Волков А.В. обратился в суд с иском к Константиновой Е.А., Константинову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г...... Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г., на основании которого он приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. По условиям договора купли-продажи на момент покупки в указанном жилом доме на регистрационном учете состояли, в том числе ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в срок до .. .. ....г.. Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по данному адресу, что нарушает права истца, однако выехали из принадлежащего истцу дома и вывезли все свои вещи.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....; обязать органы регистрационного учета ОУФМС России по ул.....г..... в ул.....г..... снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: ул.....г......

Истец Волков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что он является собственником дома по ул.....г....., однако в данном доме не проживает, поскольку дом находится в непригодном для проживания состоянии с момента его приобретения. В доме на регистрационном учете значатся ответчики, что нарушает его права как собственника, в доме никаких вещей ответчиков нет, они не пытались вселиться в его дом, поскольку в нем невозможно проживать.

Ответчики Константинова Е.А., Константинов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками по известному суду адресу, которые были направлены им по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте (л.д.29-30). Причину неявки суду ответчики не сообщили, не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не представили. Суд считает данное обстоятельство - неполучение почтовой корреспонденции, злоупотреблением права со стороны ответчиков, что свидетельствует об отказе ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ул.....г..... в ул.....г..... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель В.С.В. суду показал, что он является братом истца. Пять лет назад его брат купил дом по ул.....г...... После приобретения истцом данного дома, он помогал ему вывозить из дома мусор. В доме никто не проживает, дом требует ремонта, он не пригоден для проживания. Ответчиков он никогда не видел.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение участников процесса, показания свидетеля, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Карманова М.А., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п. 1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что .. .. ....г. Константинова Елена Александровна и Волков Александр Валерьевич заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д.8-9).

Согласно п. 5 Договора купли-продажи установлено, что на регистрационном учете дома состоят в том числе Константинова Елена Александровна и Константинов Александр Александрович, который обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до .. .. ....г..

Согласно выписки из ЕГРП собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... является Волков А.В. (л.д.6,7).

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями истца, свидетеля, а также фотоматериалом, что в жилой дом, расположенный на земельном участке по ул.....г..... не пригоден для проживания, пустует, ответчики в данном доме не проживают. Их вещей в жилом помещении нет. Попыток вселится в вышеуказанный жилой дом, ответчики не предпринимали.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента приобретения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка истцом, ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, попыток к вселению ответчики не предпринимали, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Соглашение о проживании и регистрации в доме ответчики с истцом не заключали. Ответчики не являются членами семьи истца, их место жительства ей не известно.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчиков на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Константинову Е.А. и Константинова А.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., поскольку они в жилом доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет, не пытаются вселиться в спорный жилой дом.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчиков в указанном доме по ул.....г....., не имеется. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания утратившими право пользования жилым помещением, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Константинову Елену Александровну, .. .. ....г. года рождения, Константинова Александра Александровича, .. .. ....г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В остальной части в удовлетворении требований Волкова Александра Валерьевича к Константиновой Елене Александровне, Константинову Александру Александровичу о снятии с регистрационного учета, - отказать,

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                               М.О. Полюцкая

Решение в окончательной форме принято 14.05.2021 года.

Судья:                                                                               М.О. Полюцкая