Решение по делу № 9-19/2020 от 13.01.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2020 года

Судья Свердловского районного суда города Костромы Шувалова И.В., изучив исковое заявление Д.А.Л. к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.Л. обратился в суд с указанным иском, просила суд взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в пользу Д.А.Л. сумму неустойки в размере 145 530 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб.

Свои требования мотивировал тем, что <дата> между Д.А.Л. и ООО ИСПО «Костромагорстрой» (далее-Ответчик) был заключен договор№№ долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном жилом <адрес>. В соответствии с п. 3.1 договора, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и привлечением других лиц достроить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. На момент подписания договора общая стоимость квартиры составляла ... рублей (п. 4.1 договора). Пунктами 2.1.З., 6.3 договора предусмотрено, что жилой дом будет введен в эксплуатацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено не позднее <дата>. Согласно п.п. 2.1.4., 6.4 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру не позднее <дата>. Участник долевого строительства выполнил свое обязательство по уплате цены договора в полном объеме, что подтверждается квитанциями (кассовыми чеками) об оплате от <дата>;<дата>. В соответствии с договором уступки прав требования от <дата> Д.А.Л. уступает Д.А.Л. в соответствии со ст. 382 Гражданского Кодекса РФ права требования как участнику долевого строительства договор№№ долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном жилом <адрес> (п. 1.1 договора уступки прав требования). Переход права требования по договору №№ долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном жилом <адрес> к истцу зарегистрирован в установленном законом РФ порядке. Застройщик (ответчик) свои обязательства по передаче квартиры в установленный срок до <дата> и до настоящего времени не исполнил. на момент подачи искового заявления неустойка составляет ... рублей. Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, истец оценивает в ... рублей. Руководствуясь следующими фактическими обстоятельствами: В связи с задержкой сроков передачи квартиры Истцу причинены нравственные страдания. В отношении Застройщика возбуждено уголовное дело, информации о том будет ли достроен дом нет, вернут ли денежные средства тоже информации нет. Истец вынужден обращаться к конкурсному управляющему назначенному в интересах Ответчика за информацией о возможных сроках возврата денежных средств, вставать в реестр кредиторов. Истец испытывает нравственные страдания и переживания от существующей неясности. В соответствии сч.б, ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Кроме того, Истец считает сумму заявленных исковых требований соразмерной и справедливой исходя из того, что Ответчик являлся крупной и финансово устойчивой компанией, никаких предпосылок о том, что квартира может быть не передана, а дом не построен не было, при этом квартира была куплена Истцом по рыночной стоимости и была оплачена в момент заключения договора в 100% размере. Указывает, что размер неустойки установлен законом.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда г. Костромы по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 11 декабря 2019 года ООО ИСПО «Костромагорстрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год

С иском в Свердловский районный суд г. Костромы Д.А.Л. обратился <дата>.

На основании ч.1 ст.201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно части 3 части 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат рассмотрению Свердловским районным судом г. Костромы.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах.

Руководствуясь ст.134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В принятии искового заявления Д.А.Л. к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья И.В. Шувалова