Решение по делу № 2-701/2024 от 20.09.2024

Дело № 2-701/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                            «29» ноября 2024 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: представителя истца Фалеева В.А. – Перелыгиной Е.А., представителя ответчика администрации Жирновского муниципального района <адрес> – Гусевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалеева В. А. к администрации Жирновского муниципального района <адрес> и Яковлевой С. В. об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фалеев В.А. через своего представителя Перелыгину Е.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. главе крестьянского хозяйства Фалееву В. А. предоставлено в пользование 130 гектаров земель для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается государственным актом № и чертежом границ земель в собственности к нему. Решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность крестьянского хозяйства Фалеева В.А. для ведения крестьянского хозяйства был представлен земельный участок площадью 214 га из состава земель ТОО «Песковское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и постановлением №. Как указано в справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес>, у КХ Фалеева В. А. в собственности находится 229 га земли. В настоящее время Фалеев В.А является единственным участником крестьянского хозяйства, следовательно, за ним сохраняется право собственности на указанный земельный участок, переданный ему ранее для ведения крестьянского хозяйства. Земельный участок, предоставленный Фалееву В.А. в собственность, был поставлен на кадастровый учет с номером №. Начиная с 1993 г. по настоящее время на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов Фалеев В.А. владеет и пользуется представленным ему земельным участком. Данное обстоятельство полностью подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жирновского муниципального района с приложением сведений единой федеральной информационной системы земель сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), предназначенной для обеспечения Министерства сельского хозяйства и подведомственных ему учреждений и организаций актуальной и достоверной информацией о землях сельскохозяйственного назначения. С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, Фалеев В.А. обратился к кадастровому инженеру Скобало Ю.Н. В результате подготовки межевого плана было выявлено почти полное пересечение границ принадлежащего истцу Фалееву В.А. земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: № Как указано в заключении кадастрового инженера, данное обстоятельство является препятствием для постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет. Содержание госакта на право собственности № с чертежом границ земель, содержащим площади и точные границы, с очевидностью указывают на определенность границ переданного Фалееву В.А. в собственность земельного участка для организации крестьянского хозяйства и его индивидуализацию. Поскольку право собственности Фалеева В.А. на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, оно является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Соответствующие правоустанавливающие акты о предоставлении земельного участка Фалееву В.А. не отменены и не оспорены, правообладатель от своих прав на земельный участок не отказывался, пользовался и владел данным объектом самостоятельно, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию.

На основании изложенного, просит:

- определить местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>, Медведицкое сельское поселение, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего Фалееву В. А., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Скобало Ю. Н. от ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Истец Фалеев В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Фалеева В.А. – по доверенности Перелыгина Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Первоначально иск был предъявлен истцом к администрации Жирновского муниципального района <адрес>; протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Фалеева В.А. – Перелыгиной Е.А. в качестве соответчика привлечена Яковлева С. В., которая является арендатором спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Жирновского муниципального района <адрес> – Гусева Е.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований Фалеева В.А.; представила суду письменный отзыв, имеющийся в материалах дела.

Ответчик Яковлева С.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 57 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись, в том числе гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии с положениями статьи 58 Земельного кодекса РСФСР гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Аналогичные положения содержались в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ, которым допускалась возможность предоставления гражданам земельного участка в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки передавались в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности (статья 15 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 33 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

Согласно статье 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, установленным статьями 252, 254 ГК РФ.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> Волгоградской об области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельной площади для организации и ведения крестьянского хозяйства» представлено на землях совхоза «Песковский» в собственность для организации и ведения крестьянского хозяйства Фалееву В. А. на общей площади 130 гектара бесплатно, в том числе пашни 120 гектар, выгона 10 гектар, в аренду с последующем выкупом 2 гектара выгона. Пунктом 2 указанного постановления, Фалеев В.А. был утвержден главой крестьянского хозяйства, членами которого являлись: Фалеева Э. А. (мать); Фалеев В. А. (брат); Фалеев Я. А. (дедушка); Курц А. Д. (дедушка). На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> крестьянскому хозяйству Фалееву В. А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на соответствующий размер сельскохозяйственных угодий.

По результатам формирования крестьянского хозяйства, была проведена работа по установлению границ крестьянских хозяйств, результат которой отражен в соответствующих картографических материалах 1993 г.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельной площади для ведения крестьянского хозяйства», Розина Е.Э., Бузин А.Ф., Алексеев В.А., Момонтова Е.С. включены в состав крестьянского хозяйства Фалеева В. А. с общей площадью 82 гектаров, в том числе 68 гектара пашни, 12 гектаров пастбищ, 2 гектара прочих угодий. Пунктом 2 указанного постановления установлена общая площадь крестьянского хозяйства Фалеева В.А. с учетом прирезки 214 га, в том числе в собственности 212 га, в постоянном пользовании 2 га. На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> крестьянскому хозяйству Фалееву В. А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на соответствующий размер сельскохозяйственных угодий.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельной площади для ведения крестьянского хозяйства», Фалеев А. Я. был включен в состав крестьянского хозяйства Фалеева В.А. Пунктом 3 указанного постановления, установлена общая площадь крестьянского хозяйства Фалеева В. А. с учетом прирезки 231 га, в том числе в собственности 229 га, из них 205 гектаров пашни, 24 гектаров пастбищ, 2 гектара прочих угодий в пользовании. На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> крестьянскому хозяйству Фалееву В. А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на соответствующий размер сельскохозяйственных угодий.

Как указано в справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес>, у крестьянского хозяйства Фалеева В.А. в собственности находится 229 га земли, из них 205 га пашни и 24 га пастбищ.

В настоящее время Фалеев В.А является единственным участником крестьянского хозяйства, следовательно, за ним сохраняется право собственности на указанный земельный участок, переданный ему ранее для ведения крестьянского хозяйства.

Земельный участок, предоставленный Фалееву В.А. в собственность, был поставлен на кадастровый учет с номером 34:07:030003:887. Однако, ввиду того, что истец Фалеев В.А. не осуществил регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, и границы земельного участка не были установлены, указанный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№.

При этом суд учитывает, что начиная с 1993 года по настоящее время Фалеев В.А. на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов владеет и пользуется представленным ему земельным участком, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жирновского муниципального района с приложением сведений единой федеральной информационной системы земель сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), предназначенной для обеспечения Министерства сельского хозяйства и подведомственных ему учреждений и организаций актуальной и достоверной информацией о землях сельскохозяйственного назначения.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, Фалеев В.А. обратился к кадастровому инженеру Скобало Ю.Н., которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. В результате подготовки межевого плана было выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 34:07:040001:428. Как указано в заключении кадастрового инженера, данное обстоятельство является препятствием для постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Между тем, судом было установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Яковлева С.В., что подтверждается договором аренды земельного участка №-с/х, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Жирновского муниципального района <адрес> и индивидуальным предпринимателем Яковлевой С.В. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что явилось основанием для привлечения последней в качестве соответчика по делу. Возражений относительно заявленных Фалеевым В.А. исковых требований ответчик Яковлева С.В. суду не представила. При этом, суд считает необходимым отметить, что договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № при рассмотрении настоящего спора, стороной истца не оспаривается, предметом спора не является.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности: постановлением администрации <адрес> Волгоградской об области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельной площади для организации и ведения крестьянского хозяйства»; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельной площади для ведения крестьянского хозяйства»; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельной площади для ведения крестьянского хозяйства»; свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <адрес>; выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жирновского муниципального района с приложением сведений единой федеральной информационной системы земель сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН); межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Скобало Ю.Н. по заказу Фалеева В.А.; договором аренды земельного участка №-с/х от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора, суд также учитывает, что содержание государственного акта на право собственности на землю № с чертежом границ земель, содержащим площади и точные границы, с очевидностью указывают на определенность границ переданного Фалееву В.А. в собственность земельного участка для организации крестьянского хозяйства и его индивидуализацию.

Поскольку право собственности Фалеева В.А. на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, оно является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Соответствующие правоустанавливающие акты о предоставлении земельного участка Фалееву В.А. не отменены и не оспорены, правообладатель от своих прав на земельный участок не отказывался, пользовался и владел данным объектом самостоятельно, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию.

Учитывая установленные судом обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фалеева В.А. в полном объеме. При этом, суд полагает, что удовлетворением иска права ответчиков не будут нарушены.

Таким образом, суд полагает необходимым:

- определить местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>, Медведицкое сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего Фалееву В.А., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Скобало Ю.Н.

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фалеева В. А. к администрации Жирновского муниципального района <адрес> и Яковлевой С. В. об установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.

Определить местоположение границ земельного участка в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>, Медведицкое сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего Фалееву В. А. (паспорт гражданина РФ №), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Скобало Ю. Н..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья     подпись      А.В. Леванин

        копия верна:

Судья                                                                                                                                             А.В. Леванин