Решение по делу № 2-8694/2023 от 21.07.2023

Дело №2-1-8694/2023

УИД 40RS0001-01-2023-008689-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 октября 2023 года гражданское дело по иску Русяева Юрия Сергеевича к Управлению Росреестра по Калужской области, ППК Роскадастр по Калужской области, Городской Управе г. Калуги о признании земельного участка бесхозяйным имуществом, взятии на баланс муниципального образования, обеспечении возможности последующего оформления земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

21 июля 2023 года Русяев Ю.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просил признать земельный участок с кадстровым номером № бесхозным, обязать Городскую Управу города Калуги обеспечить проведение мероприятий по приведению указанного земельного участка в собственность муниципального образования, обзяать Управление Росреестра по Калужской области обеспечить мероприятия по учетной деятельности в отношении спорного земельного участка, обязать Городскую Управу города Калуги, Управление Росреестра по Калужской области, ППК Роскадастр по Калужской области обеспечить составление межевого плана и утверждения границ указанного земельного участка, обязать Городскую Управу города Калуги, Управление Росреестра по Калужской области предоставить истцу возможность покупки (оформления в собственность) указанного земельного участка, обязать Прокуратуру города Калуги проследить за законностью мероприятий, а так же пресечь возможную волокиту.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорный земельный участок находится в непосредственной близости от принадлежащего ему земельного участка, при этом, более пятнадцати лет земельный участок никем не обрабатывается, что представляет угрозу имуществу и жизнедеятельности собственников участков в СНТ «Заря». В связи с чем, истец готов приобрести указанный земельный участок в собственности, однако ввиду отсутствия фактического собственника спорного участка, лишен такого права.

Истец Русяев Ю.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, запрошенные судом пояснения не представил.

Представитель Городской Управы города Калуги по доверенности Халатова И.С., представитель Управления Росреестра по Калужской области по доверенности Зайка В.В., представитель Прокуратуры Калужской области по доверенности Тарченко Н.Е. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители ППК Роскадастр по Калужской области, Главного Управления МЧС России по Калужской области, прокурор г. Калуги Василенко А.В., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия по решению вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931. земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет.

На бесхозяйные земельные участки порядок признания права государственной (муниципальной) собственности, предусмотренный ст.225 Гражданского кодекса РФ, не распространяется.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №; поставлен на государственный кадастровый учет 08.02.2006, площадь участка - 400 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства. Запись о вещных правах ЕГРН не содержит.

Кроме того, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем не предоставляется возможным установить, что спорный земельный участок находится по соседству с земельным участком истца.

Кроме того, истцом не представлено правовое обоснование требования о возложении обязанности по предоставлению возможности покупки спорного земельного участка.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен в главе V.I Земельного кодекса РФ.

Доказательств того, что истец обращался за предоставлением земельного участка и ему в этом было отказано, в материалы дела не предоставлено.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Обязать регистрирующий орган совершить какие-либо действия допустимо лишь в случае, когда имеется нарушение со стороны этого органа, то есть когда Управление уклоняется или отказывается от совершения возложенных на него законом обязанностей. Это подтверждается нормой пункта 8 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Исходя из изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русяева Юрия Сергеевича к Управлению Росреестра по Калужской области, ППК Роскадастр по Калужской области, Городской Управе г. Калуги о признании земельного участка бесхозяйным имуществом, взятии на баланс муниципального образования, обеспечении возможности последующего оформления земельного участка в собственность оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.

Судья А.В. Чистова