Решение по делу № 2-254/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-254/2022

УИД: 22RS0030-01-2022-000292-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                                                с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего

судьи Ширяева А.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

с участием: истца Губайдуллиной А.М.,

представителя ответчика – адвоката Тарасова С.И., представившего удостоверение № и ордер № от 23.11.2022 г.,

помощника прокурора Курьинского района Шапорева В.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной Алсу Миясаровны к Кузнецову Евгению Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллина А.М. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в ее доме был зарегистрирован ответчик. В 2015 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства. С указанного времени ответчик в доме не проживает, оплату по коммунальным услугам не производит. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета ее дома, в связи с чем она вынуждена переплачивать коммунальные платежи.

В связи с изложенным, просит признать ответчика Кузнецова Е.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Губайдуллина А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что Кузнецов Е.В. родственником ей не является, зарегистрировала его по просьбе знакомых, однако он никогда в данном жилом помещении не жил. Местонахождение его неизвестно.

Ответчик Кузнецов Е.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверты вернулись не врученными с отметкой «истек срок хранения».

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика Кузнецова Е.В. назначен адвокат Тарасов С.И., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – миграционного пункта ПП по Курьинскому району МО МВД России «Краснощёковский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, возражений по исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, выслушав истца, адвоката, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Губайдуллина А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 80).

Согласно материалам дела, в том числе адресно-справочным сведениям МП ПП по Курьинскому району МО МВД России «Краснощековский», Кузнецов Евгений Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

В соответствии с домовой книгой по адресу: <адрес> по месту жительства истца зарегистрирован ответчик Кузнецов Е.В. (л.д. 19).

Согласно информации Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов Евгений Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически на территории Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края не проживает, в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированных домохозяйствах не значится (л.д. 40).

В судебном заседании установлено, что ответчик с момента регистрации по указанному адресу не проживает, бремя содержания недвижимости не несет. В письменной форме договор аренды недвижимости между истцом и ответчиком не заключался.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Ответчик собственником жилого помещения не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, доказательства присутствия вещей ответчика в спорном жилом помещении не представлены. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик членом семьи истца не является, не оплачивает истцу денежных средств, в виде расходов по содержанию жилья, соглашения о предоставлении жилого помещения для проживания и пользования истцом с ответчиком не заключено, т.е. у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузнецова Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.

Судья:                                                                                             А.В. Ширяев