Решение по делу № 33-10972/2016 от 05.08.2016

Судья Бурдина И.А. Дело № 33-10972-2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего: Толстиковой М.А.

судей Бургановой Н.А. и Стрельцова А.С.

с участием прокурора Третьяковой О.В.

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 26 сентября 2016 года дело по апелляционной жалобе Нехорошкова Н.Ю. на решение Березниковского городского суда от 22 июня 2016года о признании Нехорошковых прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Бургановой Н.А., выслушав Нехорошкова Ю.Н., Нехорошкову В.А., Нехорошкова Е.Н., Нехорошкова Н.Ю., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Силенок О.В.. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Нехорошкова Ю.Н., Нехорошкову В.А., Нехорошкова Е.Н., Нехорошкова Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:****, выселить их с занимаемого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы,

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:****, на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между истцом и Герцог В.И., который в свою очередь приобрел жилое помещение у Нехорошкова Н.Ю. Ответчики, вселенные бывшим собственником Нехорошковым Н.Ю., препятствуют истцу в проживании, отказываются освободить квартиру, чем нарушаются права и обязанности собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец участия не принимала, представитель истца на иске настаивал.

Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных требований, указывая на то, что вселены в квартиру на законных основаниях, в течение длительного времени проживают в жилом помещении, квартира выбыла из собственности Нехорошкова Н.Ю. помимо его воли в результате мошенничества.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Нехорошков Н.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

Истец в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики Нехорошковы в судебное заседание явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение суда.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и значимыми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Силенок О.В. приобрела по договору купли-продажи от 15 апреля 2016 года у Герцог В.И. жилое помещение по адресу:****. В свою очередь Герцог В.И. приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 27 августа 2015 года у Нехорошкова Н.Ю.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 15 апреля 2016 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики Нехорошкова В.А., Нехорошков Н.Ю., Нехорошков Е.Н., Нехорошков Ю.Н., которые обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 25.04.2016 г.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истица является собственником жилого помещения, ответчики членом семьи нового собственника не являются, в договорных отношениях с собственником по пользованию спорным жилым помещением не находятся, а условиями договора купли-продажи сохранение права пользования жилым помещением за ними не предусмотрено, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истицы о прекращении права пользования и выселении из квартиры Данные выводы суда судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Доводы жалобы о том, что ответчик был введен в заблуждение относительно сделки, что в отношении его были совершены мошеннические действия, объективно надлежащими доказательствами не подтверждаются. Сам по себе факт возбуждения уголовного дела выводов суда не опровергает. Сделки по отчуждению жилого помещения не оспорены.

Доводы жалобы направлены на иное толкование закона и иную оценку обстоятельств дела, что не свидетельствует о незаконности судебного постановления.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Березниковского городского суда Пермского края от 22 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нехорошкова Н.Ю.-без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-