Решение по делу № 2-1744/2024 от 15.04.2024

62RS0002-01-2024-001589-12                                                                                                               № 2-1744/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года                                                                                                    г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца Коломиной Т.Н.,

представителя ответчика Коломина А.С. - Гусевой Т.С., действующей на основании доверенности от 06.05.2024 года,

при секретаре Савиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Коломиной Тамары Николаевны к Коломину Алексею Сергеевичу, Коломину Максиму Сергеевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коломина Ивана Максимовича, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани Московского района», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области, ООО «Газпроммежрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал г. Рязани», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Коломина Т.Н. обратилась в суд с иском к Коломину А.С., ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани Московского района», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области, ООО «Газпроммежрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал г. Рязани», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что с 26.12.2001 года истец постоянно зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: г. Рязань, ул. Великанова, д. 10, корп. 1, кв. 15. В данной квартире также зарегистрированы Коломин М.С., Коломин А.С., Коломин И.М. Истец является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Сын истца - Коломин Максим Сергеевич является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Другим собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Коломин Алексей Сергеевич.

Коломин А.С. не желает нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Какого-либо соглашения между истцом и Коломиным А.С. об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

На основании изложенного, истец просила суд определить размер участия Коломиной Т.Н. и Коломина А.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом: размер участия Коломиной Т.Н. – 3/4 доли, размер участия Коломина А.С. – 1/4 доли. Обязать управляющую компанию ООО «ЖЭУ № <адрес>» согласно определенным судом долям заключить с Коломиной Т.Н. и Коломиным А.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать управляющую компанию ООО «ЖЭУ № <адрес>» выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом: в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ 99025992 (ЕЛС ГИС ЖКХ <адрес>) отражать следующую основную исходную информацию: собственник: Коломина Т.Н. (1/2 доля); количество проживающих: 3 человека (Коломина Т.Н., Коломин М.С. и Коломин И.М.). Сформировать и выдавать на имя Коломина А.С. отдельный (новый) платежный документ с указанием в нем исходной информации: собственник Коломин А.С. (1/4 доля); количество проживающих: 0 человек. Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № <адрес>», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМНТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт производить начисление соответствующей платы согласно определенным судом долям.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит суд определить доли Коломиной Т.Н., Коломина М.С. и Коломина А.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: размер доли Коломиной Т.Н. – ? доли, размер доли Коломина М.С. – ? доли, размер доли Коломина А.С. – ? доли. Возложить на ООО «ЖЭУ № <адрес>», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ООО «Газпроммежрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленных долей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Коломин М.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коломина И.М.

В судебном заседании истец Коломина Т.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Коломина А.С. - Гусева Т.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Коломин А.С., Коломин М.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коломина И.М., представители ООО «ЖЭУ № <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Представитель третьего лица МП <адрес> «КВЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Коломина А.С., Коломина М.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представителей ООО «ЖЭУ № <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М», МП <адрес> «КВЦ».

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО6, представителя ответчика ФИО1 - ФИО9, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Коломина Т.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также являются Коломин А.С. и Коломин М.С. по ? доли каждый.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Коломина Т.Н., Коломин М.С., Коломин А.С., Коломин И.М., что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ № <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения по адресу: <адрес>, предоставляются ООО «ЖЭУ № <адрес>», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М».

В судебном заседании также установлено, что ответчики Коломин А.С., Коломин М.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коломина И.М., плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру не вносят. Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли несет истец Коломина Т.Н., что подтверждается справкой о начислениях и задолженности за апрель 2024 года.

На апрель 2024 года задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 245 796 рублей 33 копейки.

Таким образом, истец Коломина Т.Н. и ответчики Коломин А.С., Коломин М.С. являются сособственниками спорного жилого помещения, в связи чем обязаны нести соответствующие расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики Коломин А.С. и Коломин М.С. должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Великанова, д. 10, корп. 1, кв. 15, следующим образом: истца Коломиной Т.Н. в размере ? доли, ответчика Коломина А.С. в размере ? доли и ответчика Коломина М.С. в размере ? доли.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Коломиной Т.Н.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно установленных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломиной Тамары Николаевны к Коломину Алексею Сергеевичу, Коломину Максиму Сергеевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коломина Ивана Максимовича, ООО «ЖЭУ № <адрес>», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>, ООО «Газпроммежрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: Коломиной Тамары Николаевны в размере ? доли, Коломина Алексея Сергеевича в размере ? доли, Коломина Максима Сергеевича в размере ? доли.

Возложить на ООО «ЖЭУ № <адрес>», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МП «Водоканал <адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Эко-Пронск», ООО «Рязанская домофонная компания», ЗАО «Видикон-М» обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна: Судья                                                      Е.С. Мухина

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.