Решение по делу № 2-796/2019 от 20.12.2018

Дело № 2-796/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) г. Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.

с участием адвоката Барсуковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Светланы Ивановны к Товариществу собственников жилья «Уют-10» о признании незаконно начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, признания отсутствия задолженности, признании начальных и конечных показаний индивидуальных приборов учета, признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании незаконным начисления платы за коммунальные услуги и домофон, о признании отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Г.Н.Новгород, .... Совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ, и создано ТСЖ «Уют-10».

В (дата) истец получила квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, где отдельной строкой указано, что показания индивидуальных приборов учета за прошедший месяц взяты по нормативам потребления, а не по переданным показаниям, а так же включены отдельной строкой оплата домофона.

Предъявленная сумма не оплачена полностью.

С действиями ответчика по начислению платы за указанные услуги истец не согласна.

С целью разъяснения сложившейся ситуации истец обращалась в ТСЖ с просьбой разъяснить причины включения в платежные документы расчета потребляемой электроэнергии и воды по нормативам, а не по передаваемым мною показаниям.

Однако ТСЖ проигнорировал обращение истца и не предоставил запрашиваемую информацию, что является нарушением ч.1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Действия ответчика по начислению платы за ГВС, ХВС и электроэнергии по нормативам потребления, а не по переданным показаниям, истец считает незаконными в связи с чем, что нарушен порядок производства расчётов с потребителем. Ответчик никаких уведомлений истцу не направлял, показания приборов индивидуального учета истец передавала.

Поскольку платеж за домофон не относится к плате за коммунальные услуги, а является расходами собственников жилых помещений, то данный платеж включается в содержание жилья, а не отдельным платежем, как сделал это ответчик.

Ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах.

Истец полагает, что ответчик обязан был своевременно, еще до начала предоставления услуги, довести до сведения потребителей информацию об оказываемой коммунальной услуге, в том числе о значении тарифа, объеме (количестве) потребляемых ресурсах за расчетный период, сведения о периоде, причинах и основаниях произведенного перерасчета, которые должны быть отражены в платежных документах.

Истец просит суд:

1.Признать незаконным начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за май 2018 года по жилому помещению, расположенном по адресу: Г.Н.Новгород, ... за ГВС, ХВС и электроэнергии по нормативам потребления, а не по переданным показаниям а также платы за домофон;

2. Признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за май 2018 года по жилому помещению, расположенном по адресу: Г.Н.Новгород, ....

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец окончательно просила:

1.Признать незаконным начисления ТСЖ «Уют-10» платы за коммунальные услуги за май и июнь 2018 года по жилому помещению, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ... за ГВС, водоотведение, электроэнергию и ХВС по произвольным завышенным показаниям ИПУ, а также платы за домофон;

2. Признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за май и июнь 2018 года по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ....

3. Признать начальные и конечные показанияИПУ за (дата) по ... равными: на (дата): Т1 8500 кВТ, Т2 5401 кВТ, ГВС - 48 куб. м, ХВС - 8 куб.м

На (дата) - Т1 8700 кВТ, Т2 5501 кВТ, ГВС- 49 куб.м, ХВС - 12 куб.м.

4. Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за 2017 ТСЖ «Уют-10» на ... мае и июне 2018 (ОАО «Теплоэнерго») корректировку (возврат) по отоплению за (дата) ТСЖ «Уют-10» произвело на сумму - 106050 руб. 69 коп.).

В судебном заседании истец, третье лицо Лахматов Д.В., представитель истца по доверенности Плотников А.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Уют-10» (по ордеру и доверенности) Барсукова Н.А. по иску возражала, указывая, что собственники ..., расположенной в многоквартирном ... г.Н.Новгорода не передавали в установленном порядке показания индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных услуг, в связи с чем только в ходе рассмотрения дела ТСЖ произвело перерасчет, что отражено в новой квитанции за (дата).

Третье лицо ООО Домофонная компания «Росинка» извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя своих интересов не направили, не ходатайствовали об отложении дела ввиду своей неявки.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Из материалов дела следует, что Лахматов Д.В. и Соловьева С.И. являются собственниками жилого помещения - квартиры площадью (марка обезличена), расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ....

На основании решения собственников помещений многоквартирного ... г.Н.Новгорода способом управления выбрано ТСЖ, создано ТСЖ «Уют-10». Устав ТСЖ «Уют-10».

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Из материалов дела следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению - квартиры площадью (марка обезличена) расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... производятся по лицевому счету №....

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно начислениям, произведенным по лицевому счету №... по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... (дата) за услуги ЖКХ начислена сумма в размере 4 725 руб., и отражена задолженность за предыдущий период в сумме 86 828,71 руб., начислены пени на (дата) в сумме 20,93 руб., всего к оплате 91 574 руб. 64 коп., в (дата) за услуги ЖКХ начислена сумма в размере 4 776,11 руб., и отражена задолженность за предыдущий период в сумме 91 574,64 руб., начислены пени на (дата) в сумме 22,07 руб., всего к оплате 96 372,82 руб. (л.д.8, 105).

Из указанных квитанций следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанные периода (дата) произведены по нормативам потребления.

Однако, с таким начислением согласиться нельзя, поскольку квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ... оборудована приборами учета.

Из материалов дела следует, что актами от (дата) ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета произведена проверка вновь установленных приборов учета холодной воды, горячей воды.

Указанные акты подписаны собственником жилого помещения Лахматовым Д.В. и представителем «Энергосервисной организации» ООО «Регионстрой» Мизоновым.

Доказательства опровергающие тот факт, что Мизонов является работником ТСЖ «Уют-10» и при подписании указанных актов фактически являлся представителем ТСЖ, суду ответчиком не представлены.

(дата) составлены также акт опломбировки индивидуальных узлов учета ГВС и акт обследования индивидуальных узлов учета и контрольного съема показания приборов учета ХВС, ГВС. Указанные акты подписаны собственником Лахматовым Д.В., представителями ТСЖ «Уют-10» М., скреплены печатью ТСЖ «Уют-10».

Указанными документами подтверждается факт ввода в эксплуатацию приборов учета приборов ХВС и ГВС в квартире истца.

В соответствии с п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

Ответчик ТСЖ «Уют-10», в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, является исполнителем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Актами от (дата) подтверждается ввод установленных в квартире истца приборов учета в эксплуатацию.

Оснований для отказа ввода в эксплуатацию приборов учета ответчиком, как исполнителем услуг, не представлено.

Кроме того, исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального прибора учета.

Из позиции истца следует, что ею своевременно в спорный период предоставлялись сведения о показаниях приборов учета по ... в ТСЖ «Уют-10», в том числе, путем указания в платежных документах показаний ИПУ, что отрицал ответчик в ходе рассмотрения настоящего дела, указав, что показания индивидуальных приборов учета организована через специальные почтовые ящики ТСЖ, установленные в каждом подъезде дома. Отрывной талон для заполнения ИПУ поступает к собственникам жилья вместе с квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Указанный ответчиком способ не позволяет получать потребителю отметку в принятии ответчиком показаний ИПУ.

В то же время, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ТСЖ «УЮТ-10» самостоятельно произвело перерасчет начисленных платежей по квартире истца, исходя из показаний ИПУ.

Указанный перерасчет был произведен ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, несмотря на то, что ответчик, как исполнитель услуг не был лишен возможности произвести проверку состояния приборов учета, достоверности показаний, произвести перерасчет до предъявления иска в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик фактически признал исковые требования истца, представил квитанцию за услуги ЖКХ за (дата) на сумму 3145 руб. 74 коп., с указанием показаний ИПУ и (дата). на сумму 4 776,11 руб., тем самым подтвердив, что ранее выставленные к оплате квитанции не отражают действительного объема предоставленных и потребленных услуг.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», бремя доказывания обоснованности сумм включенных в квитанцию по оплате услуг ЖКХ лежит на ТСЖ «Уют-10», как исполнителе услуг, при этом расчет должен быть проверяем и обоснован, а также доступен для понимания потребителя услуг.

Однако доказательств, свидетельствующих о правильности произведенных ранее начислений за спорные периоды ответчиком при рассмотрении дела не представлены.

Согласно предписания №... от (дата), выданного должностным лицом государственной жилищной инспекции ... по результатам проверки ТСЖ «Уют-10» выявлены нарушения лицензионных требований, касающиеся начисления платы за текущий ремонт, за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, корректировки платы по отоплению за (дата).

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании незаконными начислений по квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... платы за коммунальные услуги водоотведение, электроэнергию, ХВС, ГВС в (дата), а также о признании начальных и конечных показаний индивидуальных показаний приборов учета ... на (дата) Т1 8500 кВТ, Т2 5401 кВТ, ГВС - 58 куб.м, ХВС - куб.м, (дата) г. Т1 87000 кВТ, Т2 5501кВТ, ГВС-49 куб.м, ХВС-12 куб.м

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о незаконности начисления платы за домофон за (дата)

В обоснование начисления платы за домофон представитель ТСЖ «Уют-10» ссылается на условия договора от (дата), заключенного между ТСЖ «Уют-10» и ООО «Домофонная компания «Росинка», где стороны определили, размер ежемесячной платы за обслуживание ЗПУ и дверного доводчика из расчета абонентской платы 35 руб. в месяц с квартиры. Вместе с тем, собственники ..., в том числе и истец, не являются стороной указанного договора. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или членов ТСЖ «Уют-10» по вопросу обслуживания ЗПУ и дверного доводчика с возложением оплаты услуг на собственников жилых и нежилых помещений ответчиком суду не представлены по причине их отсутствия.

Таким образом, требования истца к ответчику в части признания незаконным начисления платы за домофон в квитанции за (дата) являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Содержание квитанций по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за (дата) года по квартире, расположенной по адресу: ... подтверждают довод, как истца, так и ответчика о том, что на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует корректировка по отоплению за (дата)

В силу действующего законодательства денежные средства, полученные в результате корректировки за отопление должны быть возвращены собственникам (потребителям) жилых помещений.

Вышеуказанным предписанием должностного лица государственной жилищной инспекции Нижегородской области ТСЖ «Уют-10» предписано произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе произвести корректировку платы по отоплению за (дата)

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению по итогам (дата) года в квитанции за (дата)

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что по ... ... отсутствует задолженность у собственников квартиры по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленных за (дата)

Учитывая, что на правоотношения сторон распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб. подлежит возврату истцу.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Светланы Ивановны к Товариществу собственников жилья «Уют-10» о признании незаконно начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, признания отсутствия задолженности, признании начальных и конечных показаний индивидуальных приборов учета, признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению удовлетворить.

Признать незаконно завышенными начисления ТСЖ «Уют-10» платы за коммунальные услуги за (дата) и (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ... за ГВС, водоотведение, электроэнергию, ХВС, и незаконно начисленной плату за домофон за (дата)

Признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ....

Признать начальные и конечные показания индивидуальных показаний приборов учета ... г.Н.Новгорода на (дата) Т1 8500 кВТ, Т2 5401 кВТ, ГВС - 58 куб.м, ХВС - куб.м, на (дата) Т1 87000 кВТ, Т2 5501кВТ, ГВС-49 куб.м, ХВС-12 куб.м

Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за 2017 ТСЖ «Уют-10» на ... г.Н.Новгорода     в (дата)

Возвратить Соловьевой Светлане Ивановне уплаченную при предъявлении иска государственную пошлину в сумме 300 руб.

Взыскать с ТСЖ «Уют-10» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 О.С. Рубинская         

Мотивированное решение изготовлено (дата)