Решение по делу № 2-1545/2023 от 11.05.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/2023 по искуТерехина А. Н. Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Терехин А.Н.обратился в суд с иском к Администрации г.о. Кинель Самарской области, в котором просит признать право собственности за ним на земельный участок общей площадью 727 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, и установить границы указанного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об изъятии и отводе земельных участков, в том числе в <адрес>. Согласно письму Учхоза Куйбышевского сельскохозяйственного институту от ДД.ММ.ГГГГ. переданы земельные участки дачного массива <адрес> правлению товарищества садоводства «Железнодорожник» Куйбышевского Райпрофсожа. Согласно списку садоводов работников на земли <адрес>, занятые в ДД.ММ.ГГГГ. Терехину А.Н. выделено 600 кв.м.В соответствии с данными документами между председателем товарищества садоводов «Железнодорожник» и Терехиным А. Н. заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. на 600 кв.м., расположенного на массиве <адрес> по плану №.На данном земельном участке Терехиным А.Н. возведено небольшое садовое строение. Строение инвентаризировано в БТИ, о чем свидетельствует Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке <адрес>.Существующее по настоящее время <адрес> выдало Терехину А.Н. схему, подтверждающую местоположение данного земельного участка №, заверенную председателем <адрес> Колинько В.Н. Согласно ответу Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве правоустанавливающих документов свидетельство на имя Терехина А.Н. отсутствует.При обращении в администрацию городского округа Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ письмом № пакет документов с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка возвращен в связи с не предоставлением документов о том, что земельный участок образован ^{из земельного участка,} предоставленного до дня вступления в сил^{у настоящего Федерального закона} для ведения садоводства, огородничества ^{или дачного хозяйства указанному}объединению либо иной организации, ^{при которой было создано или}организовано указанное объединение. Однако, документа, подтверждающего ^{предоставление земельного} участка СДТ «Железнодорожник», а также ^{образование испрашиваемого}участка из участка, предоставленного ^{дачному товариществу, в орган} местного самоуправления не представлено^{. Кроме того, отсутствует} протокол общего собрания членов СД^{Т «Железнодорожник» (собрания} уполномоченных) о распределении земельных ^{участков между членами} указанного объединения, иной устанавливающий ^{распределение земельных} участков в этом объединении документ или ^{выписка из указанного протокола} или указанного документа. При обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской ДД.ММ.ГГГГ Истцу был дан ответ об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием сведений, позволяющих считать объект недвижимости ранее учтенным. Согласносхеме расположения земельного участка и межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером МУП «Кинельский центр недвижимости» Лось Е.А. площадь участка составляет 727 кв.м. Указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента предоставления земельного участка в пользование, споров с соседями по его границам нет. В связи с невозможностью оформить свои права во внесудебном порядке Терехин А.Н. вынужден обратиться в суд за признанием права.

Представитель истца Терехина А.Н. по доверенности Брагина Е.В. в судебное заседание не явилась надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены СТ «Железнодорожник» и Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился надлежаще уведомлен о времен и месте судебного заседания не уведомил суд о причине своей неявки.

Представитель третьего лица СТ «Товарищество» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требованияТерехина А.Н.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об изъятии и отводе земельных участков, в том числе в Кинельском районе Куйбышевскому сельскохозяйственному институту.

Согласно списка садоводов работников Куйбышевского участка энергоснабжения на <адрес> земля занята в ДД.ММ.ГГГГ году: под номером № указан Терехин А.Н.., площадь 6, 0 м. кв.

Согласно договора на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, Райпрофсож 3-го отделения Куйбышевской железной дороги в лице председателя товарищества садоводов «Железнодорожник» предоставил Терехину А.Н. земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада, площадью 600 кв.м.

Установлено, что на основании данного решения истцу был предоставлен земельный участок под организацию плодово-ягодных насаждений площадью 600,0 кв.м.

Материалами дела установлено, что с момента предоставления вышеуказанного земельного участкаи по настоящее время он обрабатывается самим Терехины А.Н. и его супругой.

Согласно сведениям Управления Росреестра на ДД.ММ.ГГГГ. в архиве правоустанавливающих документов свидетельство на имя Терехина А.Н. отсутствует.

Между тем, в судебном заседании добыты достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что вышеуказанный земельный участок выделялся именноТерехину А.Н.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом, в соответствии с данным же пунктом Указа на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных стороной истца.

Таким образом, поскольку установлено, что истецТерехин А.Н. имеет правона законных основаниях приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на который он не может зарегистрировать по независящим от него причинам, поэтому исковые требованияо признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план в отношении спорного участка выполнен кадастровым инженером Лось Е.А., соответствует требованиям, предъявляемым к межевым планам и картографическим материалам, в связи с чем суд полагает возможным Установить границы земельного участка общей площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером, не нарушают интересы иных лиц, суд полагает заявление истца о признании права собственности в указанных границах подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 15, 39.2, 39.5, 59 ЗК РФ, п. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД, п 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, установив, что истец впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, который был предоставлен на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, пользуется участком в целях садоводства, участок имеет ограждение по существующим границам в неизменном виде более 40 лет, со смежным землепользователем конфликтов по границам участка не возникало, правопритязаний со стороны третьих лиц на участок не заявлялось, объектов общего пользования в границах участка не имеется.

При таких обстоятельствах требования Терехина А.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Терехина А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, общей площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий <данные изъяты>