Решение по делу № 2-2481/2024 от 21.06.2024

             Дело № 2 - 2481/2024

                                                   УИД 16RS0045-01-2024-003858-30

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года      г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 29 июля     2024 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре       Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением,

                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к     ФИО, ФИО (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что является собственником объекта недвижимости (Квартира №), назначение: жилое, находящегося по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, общей площадью 65.4 кв.м., расположенного на четвертом этаже жилого дома, кадастровый №.

Указанный объект недвижимости Истцом был приобретен у ФИО ( по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Переход права собственности квартиры на Истца произошел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации № от 14.05.2024г.

Согласно пункту 11 Договора в квартире зарегистрированы: ФИО, ФИО. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 30 (Тридцати) календарных дней после полного расчета с ним по настоящему Договору.

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, кроме Истца и членов его семьи зарегистрированы: ФИО, ФИО.

В настоящее время Ответчики сохраняют регистрацию, не проживают в указанной недвижимости, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей Ответчиков в квартире не имеется, что является нарушением прав истца как собственника.

Истец просил признать ФИО и ФИО, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу. <адрес> (Татарстан), <адрес>, общей площадью 65.4 кв.м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился. Суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела,    суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО    на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., расположенной на четвертом этаже жилого дома, кадастровый №., что подтверждается записью регистрации № от 14.05.2024г.

Согласно пункту 11 Договора в квартире зарегистрированы: ФИО, ФИО. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 30 (Тридцати) календарных дней после полного расчета с ним по настоящему Договору.

Согласно Ввыписке из домовой книги от 23.07.2024г. в квартире,    зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем,    ФИО Ф., Лейсан Ф., в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

Таким образом, судом установлено, что    ФИО Ф., Лейсан Ф., не являются членами семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие    регистрационного учёта ответчика    в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их    права, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Иск ФИО    удовлетворить.

Признать    ФИО, ФИО, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Сафина Л.Б.