Решение по делу № 2-3146/2015 от 25.03.2015

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржеутского С. Г. к Григорьеву Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Ржеутский С.Г. обратился в суд с иском к Григорьеву Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований ссылаясь на следующее.

Истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2013 года в указанную квартиру истец зарегистрировал ответчика, по личной просьбе последнего. Фактически в квартиру ответчик не вселился, не ввозил туда своих личных вещей и вообще ни разу не появлялся по указанному адресу. Участия в оплате коммунальных платежей ответчик никогда не принимал, соглашений с истцом о пользовании квартирой не заключал. Регистрация ответчика по указанному адресу носила и продолжает носить формальный характер. Истец обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета; ответчик обещал это сделать, оформил нотариально удостоверенное заявление о согласии сняться с регистрационного учета, однако фактически с регистрационного учета не снялся. Кроме того ответчик стал уклоняться от общения с истцом, отключил мобильный телефон. В настоящее время ответчик никаких вещей в вышеуказанной квартире не хранит, членом семьи истца никогда не являлся, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт и никогда не нёс, его фактическое местонахождение истцу неизвестно.

Истец просит суд признать Григорьева Д. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Григорьева Д. В. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Ржеутский С.Г. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца Глазков М.Е. в суде исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Григорьев Д.В. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Мурашкина Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчика Григорьева Д.В..

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Ржеутский С.Г. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир, заключенного между ФИО и Ржеутским С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Из выписки из домовой книги <данные изъяты> усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Ржеутский С.Г. и Григорьев Д.В..

Из объяснений представителя истца судом также установлено, что ответчик Григорьев Д.В. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей по спорному дому за себя не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения – Ржеутским С.Г. не ведет.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик Григорьев Д.В., несмотря на его регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом Ржеутским С.Г. не вел и не ведет, обязанностей, вытекающих из договора пользования жилым помещением, не исполнял, никакого соглашения с собственником данного помещения – Ржеутским С.Г. о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Свое волеизъявление о прекращении регистрации по выше указанному адресу, Григорьев Д.В. выразил в заявлении, которое заверено нотариусом <данные изъяты> и из которого усматривается, что он дает согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО2 показал суду, что знаком с Григорьевым Д.В., поскольку раньше снимал комнату в общежитии. Поскольку Григорьев Д.В. собирался продавать квартиру в общежитии, ему необходимо было сняться с регистрационного учета в квартире и зарегистрироваться формально по другому адресу. Григорьев Д.В. прописался у истца, хотя сам в квартире истца не проживал и ни разу не был. Ответчик не раз говорил, что планировал сняться с регистрационного учета по месту жительства истца.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат объяснениям представителя истца и другим, исследованным в судебном заседании доказательствам.

Поскольку доказательств того, что Григорьев Д.В. был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, проживал в ней, осуществлял платежи за пользование жилым помещением, что в квартире имеются его вещи, что отсутствие ответчика в нем в настоящее время носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.

Фактическое место жительства гражданина РФ Григорьева Д.В., зарегистрированного по месту жительства в этом жилом помещении не установлено.

Регистрация Григорьева Д.В. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ржеутского С. Г. к Григорьеву Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрировался без цели вселиться и проживать в нем, подлежат удовлетворению. Суд считает также возможным указать, что решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ржеутского С. Г. к Григорьеву Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Григорьева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева Д. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: