Решение по делу № 2-5761/2013 от 07.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«30» июля 2013 года г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.,

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завгородней Е.С. к Управлению по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Завгородняя Е.С. предъявила иск к Управлению по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о заключении договора социального найма квартиры № в доме № по ул. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что квартира № в доме № по ул. <адрес> по договору социального найма была предоставлена супругу истицы З. на состав семьи из 3-х человек. Постановлением главы администрации Ленинского района г. Краснодара от 21.05.1993г. № З. дополнительно была предоставлена кв.№ по указанному адресу под подсобное помещение – кухню, после чего квартира стала иметь № 13.05.1995г. З. умер. Истица с момента предоставления, т.е. с 1980 г. постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована там, вела с умершим общее хозяйство, добросовестно оплачивала и оплачивает в настоящее время все коммунальные платежи. Учитывая изложенное, с целью заключить договор социального найма квартиры № в доме № по ул<адрес> Завгородняя Е.С. обратилась к ответчику с соответствующим заявлением. Однако ей было отказано в заключении такого договора, так как она не представила письменные согласия зарегистрированных в квартире членов семьи, а также документы о присоединении к кв.№ кв.№ по ул. <адрес>. Считая себя законным и добросовестным пользователем данной квартиры, Завгородняя обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала требования, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на непредставление Завгородней документов, послуживших основанием к объединению квартир №№ и № в доме № по ул. <адрес>, а также согласия членов семьи на заключение договора социального найма с истицей.

Третьи лица, являющиеся членами семьи истицы и зарегистрированные в спорной квартире И. и А., поддержали требования иска, просили его удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что истица Завгородняя Е.С. с 09.07.1980г. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № в доме № по ул.<адрес> (л.д.25). В данную квартиру она была вселена в качестве супруги (члена семьи) нанимателя, с которым заключен соответствующий договор найма жилого помещения, с согласия собственника квартиры (л.д.6-7). Квартира предоставлялась супругу истицы Завгородней З., с которым был заключен договор социального найма этой квартиры (л.д.20-30), впоследствии постановлением главы администрации Ленинского района г. Краснодара от 21.05.1993г. № З. была предоставлена освободившаяся квартира № под подсобное помещение – кухню, кв.№ была исключена из числа жилых квартир (л.д.28), после чего общая площадь квартиры, предоставленной Завгороднему, стала составлять 61,1 кв.м., жилая – 23,5 кв.м. (л.д.20), при этом № квартиры изменился с № на № (л.д.5). 15.05.1995г. З. умер (л.д.27).

В связи с тем, что квартира № в доме № по ул.<адрес> является местом жительства истицы и её дочери И. и внучки А., которые также зарегистрированы в ней, Завгородняя Е.С. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней типового договора социального найма и переоформлении лицевого счёта квартиры на неё. Однако письмом от 31.05.2013г. Управление по жилищным вопросам АМО г.Краснодар (л.д.3-4) Завгородней Е.С. было отказано в заключении такого договора и переоформлении лицевого счёта.

Однако суд находит требования иска законными и обоснованными, так как истица была вселена в квартиру № в доме № по ул<адрес> вместе с нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, с согласия собственника квартиры. Завгородняя Е.С. вела с умершим общее хозяйство, оплачивала и оплачивает в настоящее время коммунальные платежи, зарегистрированные в квартире члены семьи истицы не возражают против заключения с ней договора социального найма. Следовательно, исходя из установленного, истица вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Завгородней Е.С. к Управлению по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Управление по жилищным вопросам администрации МО г.Краснодар заключить с Завгородней Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рожд., договор социального найма квартиры № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: