Решение по делу № 2-557/2021 от 27.07.2021

                                                                                Дело № 2-557/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года                                  г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р., с участием истца Шакирова И.М., ответчика Гиззатуллиной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Ильдара Махтуровича к Гиззатуллиной Гузалии Габделхаковне, наследникам ФИО2, Исполнительному комитету МО "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ об утверждении границ земельного участка,

установил:

Шакиров И.М. обратился с иском к Гиззатуллиной Г.Г., наследникам ФИО2, Исполнительному комитету МО "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка. В иске указывает, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, который граничит с земельными участками по <адрес>. В ходе межевых работ установлено, что граница участка истца по данным ЕГРН пересекает границы земельных участков по <адрес> (собственник ФИО7) и <адрес> (собственники ФИО2) в связи с чем приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка истца. В связи с невозможностью согласовать границы и поставить подписи ФИО7 и ФИО2, т.к. они умерли, после смерти ФИО7 фактически приняла наследство его супруга ФИО8, а после смерти ФИО2 наследство никто не принял, и за домом и земельным участок никто не ухаживает, в связи с чем необходимо установить границы земельных участков в судебном порядке.

В судебном заседании истец Шакиров И.М. иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик Гиззатуллина Г.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что фактически после смерти супруга приняла наследство, в которое также входит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в указанном доме никто не проживает, земельным участком пользуется ее племянник, с ее разрешения.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ Валеев Р.Р. направил отзыв просил заменить ответчика на Палату имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, не возражал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. направила отзыв, не возражала об удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Протокольным определением от 24.08.2021 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен Исполнительный комитет Агрызского муниципального района РТ

Представители третьего лица – Исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ, нотариус Агрызского нотариального округа РТ Кузикова Л.Г. не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании кадастровый инженер Свидетель №1 пояснил, что им проведены работы по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес>, в результате которых установлено, что данный земельный участок граничит с земельными участками по <адрес>, Партизанская, <адрес>. Границы участков по <адрес> являются декларированными и собственники которых согласовали границы по межевому плану. Кроме того в ходе межевых работ установлено, что граница участка истца по данным ЕГРН пересекает границы земельных участков по <адрес>. Собственником земельного участка по <адрес> является ФИО7, но он умер, и получить подпись собственника о согласовании акта границ земельного участка не предоставляется возможным. Так же отсутствуют сведения о местонахождении собственника смежного земельного участка по <адрес>, граница земельного участка по <адрес> по межевому плану соответствует его фактическим границам определенным по заборам и другим строениям.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Шакиров И.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №), который граничит с земельными участками по <адрес> (кадастровый №, собственник ФИО7), и <адрес> (собственники ФИО2, кадастровый №), а также на <адрес>(кадастровый №, собственник ФИО12), <адрес>(кадастровый №, собственник ФИО13, <адрес> (собственники ФИО14, кадастровый №), <адрес> (кадастровый №, собственник ФИО7)

    Определить местоположение границ участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) (координаты характерных точек границ) в соответствии с документами, подтверждающими права на земельный участок, по документам, определявшим местоположение границ на момент его образования невозможно.

В ходе межевых работ установлено, что граница участка истца по данным ЕГРН пересекает границы земельных участков по <адрес> (собственник ФИО7) и <адрес> (собственники ФИО2). Указанная граница не соответствует фактическому местоположению данного участка.

    Границы данного земельного участка, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим границам участка, определенным по существующим заборам, и стенам строений. Причиной несоответствий является допущенная при установлении границ участка ошибка при определении координат поворотных точек границ участка. В соответствии с п. 3 ст. 61 ФЗ-218 данную ошибку возможно квалифицировать как реестровую ошибку.

    Поскольку наличие в ЕГРН неверных (ошибочных) сведений о местоположении границ земельного участка подтверждено материалами дела, необходимо произвести уточнение местоположения границ и площади земельного участка.

    Способом устранения ошибки является производство кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 61 ФЗ-218 (по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки) или п. 2 ст. 43 ФЗ-218 (одновременно с уточнением местоположения границ и площади смежного земельного участка).

Так, указанная граница определена по фактическому землепользованию, по имеющимся строениям - заборам. Она соответствует сложившимся длительным отношениям смежных землепользователей по использованию смежных участков, что следует из объяснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей; смежными землепользователями не оспаривается, что подтверждается их подписями в актах согласования границ.

Заявленная граница также не нарушает права и законные интересы ответчиков по делу.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются межевым и ситуационными планами, выписками из ЕГРН на вышеуказанные участки, объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями кадастрового инженера Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, требования истца об установлении спорной границы по межевому плану от 20.10.2020 года подлежат удовлетворению. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка соблюдены.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Судом установлено, что действиями ответчиков права истца не нарушены.

Так, согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определены субъекты согласования местоположения границ, к числу которых отнесены лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Суд учитывает, что ответчики не относятся к числу указанных лиц. Вместе с тем, в данном спорном правоотношении истец, лишен возможности определить границы своего земельного участка в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Шакирова Ильдара Махтуровича удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) в соответствии с межевым планом от 20.10.2020 года, составленным кадастровым инженером Свидетель №1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья                  Закиров А.Ф