Решение по делу № 2-223/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-223/2022

УИД 60RS0005-01-2022-000461-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года            г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Корабухиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Анатолия Ивановича к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев Анатолий Иванович обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области и Управлению Росреестра по Псковской области о прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации Переслегинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, из числа земель населенных пунктов – для индивидуального садоводства. В декабре ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев А.И. написал заявление об отказе от этого участка, предварительно найдя новых граждан, желающих приобрести этот участок земли. Истцом было оформлено заявление на отказ от участка земли и было приложено к заявлению свидетельство на право собственности на землю. Я.1 в присутствии истца и ее супруга Я.2 было написано заявление на приобретение вышеуказанного участка. На тот момент истец и третьи лица не предполагали, что может произойти ошибка, по дальнейшему учету земельного участка, при его переоформлении от одного гражданина к другому. Согласно Распоряжению Администрации Переслегинской волости от ДД.ММ.ГГГГ, за № Я.1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, земли населенных пунктов, для индивидуального садоводства, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Параметры, размеры участка, координаты точек привязки к дороге, к рядом расположенным территориям, за исключением новых субъектов на землю, сравнения выкопировок из плана землепользования, идентичны участку, от которого он отказался. Земельному участку Я. был присвоен кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сразу после его переоформления. Из информации налоговой инспекции г. В-Луки ему стало известно, что в его собственности числится вышеуказанный земельный участок, рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, последняя цифра кадастрового номера не <данные изъяты> адрес расположения участка: <адрес>, статус земли «актуальный, ранее учтенный». Встретившись с семьей Я., где они по настоящее время они проживают и пользуются тем же участком, пояснили, что адрес расположения участка поменялся по причине, что <адрес> территориально отнесли к городу, земельный участок стал числиться за                          <адрес>. Таким образом, на один и тот же участок на сегодняшний день два кадастровых номера, два собственника.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить с ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Кондратьевым Анатолием Ивановичем на земельный участок площадью                 <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданный на основании Распоряжения Администрации Переслегинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кондратьев А.И исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что в данном случае произошло так называемое «задвоение» земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в администрацию волости с заявлением об отказе от земельного участка, заявление было принято, земельный участок был передан семье Я.. На всех изученных документах – публичных кадастровых картах, выкопировок Роскадастра земельный участок с кадастровым номером № просматривается по всем картам, сведений о земельном участке с кадастровым номером №, не имеется.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области Васягина О.А. не возражала по существу заявленных исковых требований, подтвердив, что указанный в иске земельный участок, действительно, принадлежит семье Я., они пользуются им по назначению.

Третьи лица Я.1, Я.2 поддержали заявленные исковые требования, подтвердили те обстоятельства, что им принадлежит земельный участок, ранее предоставленный Кондратьеву А.И. Истец в их присутствии оформлял заявление об отказе от земельного участка, который был передан им для пользования. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ими надлежащим образом, они пользуются земельным участком в тех же границах, что и истец.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, реестровое дело объекта недвижимости, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье                        12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

          Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения (п.2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Администрации Переслегинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Кондратьеву Анатолию Ивановичу для индивидуального садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 9-10).

          Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Великолукского района Псковской области Распоряжением Администрации Переслегинского сельсовета Великолукского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву А.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в собственность в д. <адрес> (л.д. 11).

Из представленной суду выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: Кондратьев Анатолий Иванович.

На основании личного заявления распоряжением Администрации Переслегинской волости Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р для индивидуального садоводства в собственность Я.1 выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в <адрес> (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ Я.1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на вышеуказанный земельный участок.

Согласно информации Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположен в <адрес>

Сведения о земельном участке с № на выкопировке из карты границ земельного участка, публичной кадастровой карте, отсутствует, вместо него имеются сведения о местоположении земельного участка с КН № принадлежащего третьим лицам.

       В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ст. 1, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в письме Минэкономразвития РФ от 13.04.2010                     N Д23-1342, сведения о ранее учтенных земельных участках могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета."

Земельный участок с КН №, расположенный в д<адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как объект недвижимости в соответствии с ч.4 ст. 69 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», права на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, о чем представлена справка Управления Росреестра по Псковской области. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Действующим законодательством не предусмотрены иные основания для снятия земельных участков, в том числе «ранее учтенных» с государственного кадастрового учета, однако это не должно препятствовать участникам гражданского оборота и реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.

         Собственником земельного участка с КН № является Я.1, что подтверждается копией реестрового дела объекта недвижимости.

         Границы и конфигурация земельного участка с КН № полностью совпадает с земельным участком, имеющим кадастровый № земельные участки имеют одинаковую площадь, то есть ошибочно произошло "задвоение" одного и того же участка, с присвоением одному участку двух разных кадастровых номеров.

         Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с КН №, дублирующий иной земельный участок, безусловно, нарушает права не только истца, но и третьих лиц; каждый объект недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровый номер является уникальной характеристикой объекта недвижимости, наличие у одного земельного участка двух кадастровых номеров нормами действующего законодательства не предусмотрено.

Таким образом, заявленные исковые требования Кондратьева А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева Анатолия Ивановича к Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о прекращении права собственности на землю – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью ФИО10, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить с ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Кондратьевым Анатолием Ивановичем на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданный на основании Распоряжения Администрации Переслегинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2022.

    Судья               подпись                                 Н.А.Крипайтис

Копия верна     Судья                          Н.А.Крипайтис