Решение по делу № 2-12/2021 от 23.09.2020

Дело №2-12/2021

33RS0012-01-2020-001440-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                                                              город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Жуковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Маркина Василия Юрьевича к Демьянову Виктору Васильевичу, Демьянову Евгению Евгеньевичу и Тихоновой Светлане Юрьевне о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Маркин В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Демьянову Е.В. и Демьянову В.В. о признании права собственности на 10/18 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 18.11.2020, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего Демьянова Е.В. - Василик Т.Е. и Демьянов Е.Е.

Определением суда от 29.12.2020, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник умершей Василик Т.Е. - Тихонова С.Ю.

В обоснование искового заявления указано, что 15.10.1992 умерла ФИО1, наследниками которой являются ФИО2 (в 8/18 долях), Демьянов Е.В. и Демьянов В.В. (в 5/18 долях каждый) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство выдано на жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением главы <адрес> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № адрес объекта изменён на: <адрес>. После принятия наследства ФИО2 и ФИО3 (родители истца) стали проживать в доме. 02.05.1999 ФИО2 умерла, ФИО3 продолжил проживать в помещении и нести расходы по его содержанию. 09.08.2006 ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 8/18 долей на дом, которые перешли его единственному наследнику - истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С мая 1993 года по день смерти ФИО2 и ФИО3 пользовались домом, единолично поддерживали его в надлежащем состоянии, по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно пользовались как своим собственным. Демьянов Е.В. и Демьянов В.В. в доме никогда не появлялись, судьбой объекта не интересовались, расходы по его содержанию не несли. После смерти отца истец пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии. С августа 2006 года истец единолично, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом как своим собственным. С учётом времени владения домом ФИО2 (6 лет), ФИО3 (7 лет) и истцом как их правопреемником (14 лет) Маркин В.Ю. владеет объектом более 27 лет. За этот период никто не истребовал имущество из их владения, споры по объекту с собственниками и иными лицами не возникали. Поскольку фактическое место нахождения Демьянова Е.В. и Демьянова В.В. неизвестно, родственные связи с ними утрачены, у истца возникли трудности в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под домом.

Истец Маркин В.Ю. и его представитель Антонова Е.Е. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Демьянов Е.Е. и Тихонова С.Ю. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что с иском согласны, на долю в доме не претендуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по спору на усмотрение суда.

Ответчик Демьянов В.В. заблаговременно извещался о необходимости явки в судебные заседания 14.10.2020, 03.11.2020, 18.11.2020, 09.12.2020, 29.12.2020, 20.01.2021, 04.02.2021 путём направления заказной корреспонденции по известному суду адресу. Однако в судебные заседания не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Мнение по существу спора не выразил.

Суд, ознакомившись с позициями участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведённого выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, умершей 15.10.1992. После её смерти выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 5/18 долей на дом Демьянову Е.В. и Демьянову В.В. каждому, 8/18 долей на дом ФИО2 С 1993 года ФИО2 и ФИО3 пользовались всем домом одни, открыто и добросовестно как своим собственным до своей смерти. 02.05.1999 ФИО2 умерла. Её наследником является супруг ФИО3, принявший наследство путём подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактически принявший наследство в виде 8/18 долей на дом, но не оформивший своих наследственных прав. 09.08.2006 ФИО3 умер. После его смерти собственником 8/18 долей дома является Маркин В.Ю., который с 2006 года также единолично продолжил владеть всем домом, открыто, добросовестно, как своим собственным. Демьянов Е.В. 05.12.2016 умер, его наследниками являются Василик Т.Е. и Демьянов Е.Е. Василик Т.Е. умерла 16.08.2018, её наследником является Тихонова С.Ю. Свидетельство о праве на наследство на долю в доме после смерти Демьянова Е.В. и Василик Т.Е. не выдавалось. Демьянов Е.Е. и Тихонова С.Ю. на долю в доме не претендуют. С учётом времени владения домом ФИО2 (6 лет), ФИО3 (7 лет) и времени владения домом истцом как их правопреемником (14 лет) Маркин В.Ю. владеет всем объектом, в том числе 10/18 долями, как своим собственным недвижимым имуществом более 27 лет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Родство истца с ФИО2 и ФИО3, факты смерти ФИО1 15.10.1992, ФИО2 02.05.1999, ФИО3 09.08.2006, Демьянова Е.В. 05.12.2016, Василик Т.Е. 16.08.2018 подтверждены свидетельствами о рождении и смерти, записями актов о смерти.

Согласно материалам наследственного дела ФИО1 её наследниками, принявшими наследство по закону, в том числе, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, являются: в 8/18 долях сестра ФИО2 (в том числе на 1/6 долю ввиду отказа в её пользу брата наследодателя ФИО4 и на 1/9 долю в связи с отказом от наследства братьев наследодателя ФИО6 и ФИО5), в 5/18 долях каждый брат Демьянов Е.В. и брат Демьянов Виктор В. (в том числе на 1/9 долю в связи с отказом от наследства ФИО6. и ФИО5). ДД.ММ.ГГГГ на данное наследственное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Материалами наследственного дела ФИО2 подтверждено, что её наследником по закону, принявшим наследство путём подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, является её супруг ФИО3 Маркин В.Ю., сын наследодателя, подал заявление о том, что на наследство не претендует. Иных наследников не имеется.

Из материалов наследственного дела ФИО3 следует, что его наследником по закону является его сын Маркин В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 8/18 долей в праве собственности на жилой дом, принадлежащих ФИО2, умершей 02.05.1999, наследником которой по закону был супруг ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно материалам наследственных дел Демьянова Е.В. и Василик Т.Е. наследником Демьянова Е.В., принявшим наследство путём подачи заявления, является его дочь Василик Т.Е. В заявлении Василик Т.Е. указано, что, кроме неё, наследником является Демьянов Е.Е. - сын наследодателя. Наследником Василик Т.Е., принявшим наследство путём обращения к нотариусу, является её дочь Тихонова С.Ю. Свидетельства о праве на наследство на долю в доме не выдавались.

Справкой Кольчугинского филиала ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве долевой собственности ФИО2 (8/18 долей), Демьянову Е.В. (5/18 долей), Демьянову В.В. (5/18 долей),

Из справки МКУ «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Маркин В.Ю. является собственником 8/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При данных обстоятельствах суд полагает установленным, что Маркин В.Ю. с 1993 года (с учётом правопреемства после смерти родителей) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, в том числе его спорными 10/18 долями, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Возражений против исковых требований никем не заявлено. За истцом должно быть признано право собственности на 10/18 долей спорного жилого дома в силу приобретательной давности.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркина Василия Юрьевича удовлетворить.

Признать за Маркиным Василием Юрьевичем право собственности на 10/18 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              О.В. Макаров