Решение по делу № 2-790/2021 от 04.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26.04.2021 г.                                 <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК "ФИО11" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК "ФИО12" о взыскании денежных средств. В обоснование иска указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «ФИО13» был заключен договор № паевого взноса на строящийся дом по адресу: <адрес>Б, 5 подъезд, <адрес>, в соответствии с которым застройщик (ЖСК «ФИО14») обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать истцу 1 (одна) комнатную квартиру, общей площадью 52,17 кв.м. Согласно условиям договора, истец внесла денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и материнский капитал в размере 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей плюс 15000 (пятнадцать) тысяч рублей всего 668 (шестьсот шестьдесят восемь) тысяч рублей. В соответствии с пунктом 5.1.1. договора срок сдачи <адрес> квартал 2018 года.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № для вступления в ЖСК «Доступное жилье», якобы для обналичивания материнского капитала. Имеется квитанция на 200000 рублей, председатель ФИО8

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уже около 3 (трех) лет ЖСК пользуются деньгами истца, дав ей «двойную» квартиру, которую раньше нее купил другой участник строительства. На неоднократные просьбы вернуть истцу деньги, никто ни за что не отвечает.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежать уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Считает, что период пользования чужими денежными средствами должен исчисляться по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня срока завершения строительства дома согласно пункта 3.4. договора). Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1049 дней.

Формула расчета процентов:

Сумма взыскиваемых процентов = Сумма долга х Ключевая ставка Банка России, действующая в период просрочки /Количество дней в году (365 или 366) х Количество дней просрочки.

Сумма взыскиваемых процентов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23582.97 руб.

В соответствии с пунктом 6.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ уплачивается неустойка (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы взноса.

Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 684 дней.

Формула расчета процентов:

Сумма взноса 668 000x10/100=66 800 рублей размер неустойки

Поскольку ЖСК допустил нарушение обязательств по договорам, просрочку возврата уплаченных истцом взносов, просит взыскать с кооператива проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 151 626,48 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать шесть рублей, сорок восемь копеек).

Просит суд:

взыскать с ответчика ЖСК «Доступное жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца сумму уплаченную паевого взноса в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 128043.51 руб. (сто двадцать восемь тысяч сорок три) рублей, итого взыскать 328043,51 руб.;

взыскать с ответчика ЖСК «ФИО15» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, материнский капитал в размере 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей, 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, неустойка (пени) в размере 66 800 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей, итого взыскать 734 800 (шестьсот девяносто одна тысяча пятьсот восемьдесят два) рубля;

взыскать 50 000 рублей за услуги представителя по доверенности, сумму по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований к ЖСК "Доступное жилье" в части взыскания денежных средств в пользу истца в размере 200000 рублей и процентов за пользование денежными средствами в размере 128043,51 руб., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части данных требований прекращено.

ЖСК «ФИО16» представило отзыв на иск, указав следующее. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор паевого взноса с жилищно-строительным кооперативом «ФИО17», предметом которого является покупка одна комнатной квартиры, расположенной на 5-м этаже первого подъезда, общей площадью 52,17 кв. м. с условным номером 27.

Указанный договор от имени ЖСК «ФИО18» в лице застройщика с Истцом заключила ФИО3, которая действовала на основании доверенности серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит действующим нормам законодательства. ФИО3 в данном случае выполнила полномочия председателя кооператива, не являясь им и, соответственно не имела право заключать от имени кооператива какие-либо договора, в т.ч. договора паевого взноса, не имела права подписи, и тем более не обладала правом принятия денежных средств от имени кооператива. На момент заключения указанного договора, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, действующим председателем ЖСК «ФИО19» являлся ФИО4.

ФИО3 не избиралась на должность председателя правления ЖСК и даже не являлась членом этого кооператива. От своего собственного имени в обход кооператива оформила указанный договор и приняла денежные средства от ФИО2, и имея доступ к документации ЖСК формально включила ее в реестр.

Кроме того, приходный кассовый ордер от имени кооператива о принятии денежных средств в размере 200000 рублей выписан и подписан ФИО3, но в свою очередь, поступление указанных денежных средств в кассу ЖСК ничем не подтверждается. Приходный кассовый ордер применяется для оформления поступления наличных денег в кассу организации с обязательным указанием номера ордера для регистрации в кассовой книге организации. Приходный кассовый ордер заполняется, когда поступают наличные денежные средства в кассу организации в случае оприходования денёжных средств. Но, на указанном приходном кассовом ордере от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует номер ордера и подписан не уполномоченным на это лицом и не оприходована сумма денежных средств, указанная в ПКО б/н от ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерии ЖСК.

Порядок ведения кассовых операций оговорен в указании ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У. вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому указанию все операции по приему денежных средств фиксируются в первичных документах (ПКО, РКО), после чего они Должны быть отражены в журнале регистрации, т.е. в кассовой книге организации. Все эти формы утверждены Госкомстатом (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако, как усматривается из материалов дела, денежные средства, указанные в приходном кассовом ордере, выписанном ФИО3, не оприходованы в кассе кооператива.

Финансовый отчет ЖСК - это документ, который показывает оборот денежных средств, полученных от будущих собственников квартир с момента вступления в ЖСК. За 2017 г. ЖСК «ФИО20» сдал нулевой бухгалтерский баланс, исходя из которого видно, что денежные средства, указанные в приходном кассовом ордере б/н от ДД.ММ.ГГГГ не оприходованы бухгалтерией ЖСК.

В соответствии со статьей 3 Устава ЖСК гражданин или юридическое лицо, желающий вступить в члены ЖСК, в обязательном порядке подает письменное заявление на имя председателя с просьбой о вступлении в ЖСК. При подаче такого заявления нужно получить от кооператива расписку о том, что оно принято к рассмотрению

Правление должно рассмотреть заявление в течение одного месяца на своем заседании. Решение Правления о принятии в члены ЖСК должно быть в обязательном порядке утверждено на Общем собрании членов ЖСК. Если в отношении пайщика был вынесен положительный вердикт, то ему выдается заверенная выписка из решения общего собрания о вступлении в ЖСК.

После утверждения общим собранием членов ЖСК решения Правления о принятии гражданина или юридического лица в члены ЖСК, ему устанавливается срок для оплаты вступительного взноса в размере, установленном ЖСК, а также членский взнос и другие платежи, предусмотренные Уставом. Суммы платежей вносятся в кассу ЖСК или переводятся на расчетный счет ЖСК. Только после выполнения выше перечисленных Процедур, подписывается договор между ЖСК и пайщиком.

Однако, в нарушение действующего законодательства и вопреки указанным требованиям Устава ЖСК, ФИО2 не подавалось заявление о вступлении в ЖСК и она не была принята в члены кооператива, а лишь формально указана ее ФИО в реестре кооператива. Кроме того, в указанном реестре членов кооператива она внесена как второй покупатель квартиры, т.е. ФИО3 оформлена ФИО2 ранее проданная квартира. Так же полагает, что в указанном договоре паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ подпись подделана, т.е. в графе «Участник строительства» подпись учинена не ФИО2, что наталкивает на мысль о том, кто сама ФИО2 не обращалась в правление ЖСК за оформлением договора паевого взноса. Так же поступление средств материнского капитала в размере 453000 рублей в кассу ЖСК, на что указывает Истец, ничем не подтверждается. Отсутствует фиксация поступления каких либо денежных средств от ФИО2 в кассу ЖСК.

Истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение того, что она была принята в члены ЖСК и указанные суммы денежных средств, которых просит взыскать с ЖСК, она вносила именно в кассу ЖСК и заключила указанный договор с действующим председателем ЖСК, т.е. с ФИО9 Считает, что взыскание денежных средств с кооператива, согласно поддельному договору от ДД.ММ.ГГГГ, которые не находят своего документального подтверждения в поступлении и оприходовании бухгалтерией ЖСК, недопустимым и не возможным.

ФИО3 (третье лицо) представила возражения на иск, в которых указала, что в 2017 году ее пригласил на работу ФИО5 застройщик и учредитель ЖСК «ФИО21» в качестве помощника руководителя ЖСК «ФИО22» ФИО6. В обязанности входило оформление договоров паевого взноса от имени руководителя ЖСК «ФИО23» ФИО6, выдача приходно-кассового ордера от имени кооператива. Ни один договор не оформлялся без участия самого застройщика и учредителя ФИО5, все деньги принимал ФИО5 или ФИО36 (его шурин), в обязанности входило только оформление договоров на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Доступ к кассе ЖСК «ФИО24» имел только ФИО5, он же занимался бухгалтерскими отчетами, принимал денежные средства от пайщиков и нёс финансовую ответственность ЖСК «ФИО25». Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании стороны и их представители настаивали на своих требованиях и возражениях.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «ФИО26», от имени которого действовала ФИО3, заключен договор № паевого взноса, в соответствии с которым застройщик ЖСК «ФИО27» обязуется построить многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, и передать истцу однокомнатную квартиру, общей площадью 52,17 кв. м, в пятом подъезде, <адрес>.

Истец обязалась внести денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей и материнский капитал в размере 453 000 (четыреста пятьдесят три тысячи) рублей плюс 15000 (пятнадцать) тысяч рублей всего 668 (шестьсот шестьдесят восемь) тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 5.1.1. договора срок сдачи <адрес> квартал 2018 года.

В распоряжение суда не представлена доверенность, уполномочивающая ФИО3 принимать какие-либо обязательства и совершать действия от имени ЖСК «ФИО28», на основании которой ФИО3 заключался указанный выше договор, из чего следует, что она не вправе была заключать и подписывать указанный договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истица обязана представить доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате паевого взноса согласно условиям указанного договора.

Оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт уплаты спорной суммы денежных средств истицей не доказан.

В соответствии со ст. 9 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", действовавшим на момент составления указанного приходного кассового ордера, все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации.

Суд не принимает представленную истицей квитанцию к приходному кассовому от ДД.ММ.ГГГГ ввиду не соответствия данной квитанции требованиям Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства".

Согласно п. 4 Указания кассовые операции ведутся в кассе кассовым или иным работником, определенным руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем или иным уполномоченным лицом (далее - руководитель) из числа своих работников (далее - кассир), с установлением ему соответствующих должностных прав и обязанностей, с которыми кассир должен ознакомиться под роспись.

Согласно п. 4.2.- 4.3. Указания кассовые документы оформляются: главным бухгалтером; бухгалтером или иным должностным лицом (в том числе кассиром), определенным в распорядительном документе, или должностным лицом юридического лица, физическим лицом, с которыми заключены договоры об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета (далее - бухгалтер); руководителем (при отсутствии главного бухгалтера и бухгалтера).

Кассовые документы подписываются главным бухгалтером или бухгалтером (при их отсутствии - руководителем), а также кассиром.

В случае ведения кассовых операций и оформления кассовых документов руководителем кассовые документы подписываются руководителем.

Согласно п. 4.6 Указания поступающие в кассу наличные деньги, за исключением наличных денег, принятых при осуществлении деятельности платежного агента, банковского платежного агента (субагента), и выдаваемые из кассы наличные деньги юридическое лицо учитывает в кассовой книге 0310004.

Записи в кассовой книге 0310004 осуществляются по каждому приходному кассовому ордеру 0310001, расходному кассовому ордеру 0310002, оформленному соответственно на полученные, выданные наличные деньги (полное оприходование в кассу наличных денег).

Согласно п.п. 5, 5.1. Указания прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в том числе от лица, с которым заключен трудовой договор или договор гражданско-правового характера (далее - работник), проводится по приходным кассовым ордерам 0310001.

При получении приходного кассового ордера 0310001 кассир проверяет наличие подписи главного бухгалтера или бухгалтера (при их отсутствии - наличие подписи руководителя) и при оформлении приходного кассового ордера 0310001 на бумажном носителе - ее соответствие образцу, за исключением случая, предусмотренного в абзаце втором подпункта 4.4 пункта 4 настоящего Указания, проверяет соответствие суммы наличных денег, проставленной цифрами, сумме наличных денег, проставленной прописью, наличие подтверждающих документов, перечисленных в приходном кассовом ордере 0310001.

При соответствии вносимой суммы наличных денег сумме, указанной в приходном кассовом ордере 0310001, кассир подписывает приходный кассовый ордер 0310001, проставляет на квитанции к приходному кассовому ордеру 0310001, выдаваемой вносителю наличных денег, оттиск печати (штампа) и выдает ему указанную квитанцию к приходному кассовому ордеру 0310001.

Из материалов дела следует, что ФИО3, подписавшая представленную истицей квитанцию к приходному кассовому ордеру, не являлась ни бухгалтером, ни кассовым работником ЖСК «ФИО29», указанные в квитанции денежные средства она не оприходовала в установленном порядке.

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что хотя она договор и кассовый ордер подписала, деньги сама не оприходовала, их забрал шурин председателя ЖСК ФИО37. Председатель ЖСК выполнял и обязанности бухгалтера, все деньги передавались ему, что он с ними делал ей не известно. Она выполняла чисто техническую работу. Так же пояснила, что на председателя ЖСК и ФИО38 возбуждено уголовное дело и они находятся в розыске.

Установлено, что на представленной истицей квитанции отсутствует подпись руководителя или главного бухгалтера ЖСК «ФИО30», оформившего платежный документ – приходный кассовый ордер.

При этом сам приходный кассовый ордер в документации ЖСК «ФИО31» отсутствуют, по бухгалтерскому балансу поступление каких-либо денежных средств за 2017 год не отражено.

Более того, договор подписан от имени истца ее матерью, без доверенности от нее.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорная денежная сумма в ЖСК «ФИО32» от истца не поступила, в связи с чем не подлежит взысканию с данного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ЖСК "ФИО33" о взыскании по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 200000 рублей, материнский капитал в размере 453000 рублей, 15000 рублей, неустойки в размере 66800 рублей, за услуги представителя-50000 рублей, отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий                         А.Х. Арсланалиев

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в части

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК "Доступное жилье" и ЖСК "ФИО34" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В судебном Истец отказалась от иска в части требований к ЖСК "Доступное жилье"" о взыскании по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 200000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 128043, 51 р.

    Суд принимает отказ истца от иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает чьи - либо законные права и интересы.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 152, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску ФИО2 в части требований к ЖСК "Доступное жилье"" о взыскании по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 200000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 128043, 51 р.,- прекратить в связи с отказом от иска.

    Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по данному спору, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

     Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    На определение судьи может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан в течение 15 дней со дня вынесения через районный суд.

Судья Арсланалиев А.Х.

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в части

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК "Доступное жилье" и ЖСК "ФИО35" о взыскании денежных средств,

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 152, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску ФИО2 в части требований к ЖСК "Доступное жилье"" о взыскании по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 200000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 128043, 51 р.,- прекратить в связи с отказом от иска.

    Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по данному спору, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

     Мотивированное определение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

    На определение судьи может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан в течение 15 дней со дня вынесения через районный суд.

Судья Арсланалиев А.Х.